Work/Life-Balance unter einem Dach!
Nutzen Sie das enorme Platzangebot, um Arbeiten und Wohnen perfekt unter einem Dach zu vereinen! Durch die Architektur und den historisch anmutenden Klinker aus einer Manufaktur lässt sich das Gebäude gut in die Nachbarschaft des Gojenbergsviertel einfügen. Energetisch entspricht das Gebäude dem aktuellen Zeitgeist. Dafür sprechen die Energieeffizienzklasse A+, die Wärmepumpe sowie die Smart-Steuerung der Fußbodenheizung. Die Fläche von ca. 142 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Der eigene, ca. 132 m² große Garten mit Südausrichtung, ein Südbalkon, die luftige Deckenhöhe von 2,85 m im Erdgeschoss, warmes Eichenparkett, flächenbündige Türen und großzügige Fensterflächen sind nur einige Details, die dies Räumlichkeiten zu etwas ganz Besonderem machen.
Das Erdgeschoss bietet sich ideal als privater Wohnbereich an. Es verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmern sowie einem hellen Badezimmer mit Regendusche und Fenster. Bereits die Ausstattung der Badezimmer zeigt den hohen Stellenwert der Qualität dieses Gebäudes. Sie bestechen durch die hochwertige Badkeramik und Armaturen von deutschen Markenherstellern sowie edle Fliesen im Superformat 2,8m x 1,2m. Der knapp 30 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist durch die großzügigen Fensterflächen nach Süden und den davorliegenden Balkon besonders hell und freundlich.
Die Liebe zum Detail setzt sich in der schönen Eichentreppe, die in das Souterrain führt, fort. Hier beginnt Ihr Arbeitsalltag! Zwei großzügige Räume mit ca. 17 m² bzw. ca. 27 m² bieten sich ideal als Büro- sowie Besprechungsräume an. Die Vorrichtung für eine Pantryküche sind hier ebenfalls gegeben. Das Souterrain steht dem Erdgeschoss durch zahlreiche Fenster, einer Deckenhöhe von 2,6 m und der Fußbodenheizung in nichts nach. Die Räume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer auf dieser Ebene verfügt neben der Regendusche über Anschlüsse für eine Sauna. Durch den separaten Eingang können Sie Ihre Kunden direkt im Souterrain empfangen.
Da es sich bei dem Gebäude um ein Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten handelt, ist ein stilles Gewerbe wie z.B. Architekt, Steuerberater oder eine Kanzlei mit wenig Publikumsverkehr gewünscht.
Vor dem Haus befinden sich Stellplätze, die separat erworben werden können.
