Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €3.561 €/m²

Finanzierung ab 1460 €/Monat

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4Zimmer

98 m²Wohnfläche

765 m²Grundstück

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Altglienicke, Berlin-Treptow (12524)

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Das unterkellerte, zweigeschossige Einfamilienhaus (Baujahr 1934) befindet sich auf einem ca. 765 m² großen Grundstück. Das Haus ist seit 1989 an die aktuellen Mieter vermietet, die eine monatliche Nettokaltmiete von 434 € zuzüglich 121 € Betriebskosten zahlen, was eine Gesamtmiete von 555 € ergibt.

Der Zugang zum Haus erfolgt über einige Stufen, während ein weiterer Eingang auf der Rückseite stufenlos über eine Rampe erreichbar ist. Dieser führt direkt in die Veranda, die einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer (ca. 20 m²), ein Esszimmer (ca. 15 m²), die Küche (ca. 16 m²) sowie die Veranda. Das Esszimmer ist sowohl vom Flur als auch über das Wohnzimmer zugänglich.

Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich über den Flur das Elternschlafzimmer (ca. 20 m²), das Kinderzimmer (ca. 16 m²), das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein kleiner Abstellraum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, befinden. In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme von Küche und Bad, liegt Dielenfußboden, auf dem die Mieter Teppichbelag verlegt haben. Die vorhandene Küche gehört den Mietern.

Alle Zimmer sind mit Außenrollläden ausgestattet. Der Keller verfügt über zwei Räume und bietet zudem einen Anschluss für eine Waschmaschine. Im Jahr 2013 wurde eine neue Heizung (Junker) inklusive Warmwasseraufbereitung installiert. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

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