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Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €3.181 €/m²
4Zimmer
109,7 m²Wohnfläche
765 m²Grundstück

WERNEBURG IMMOBILIEN
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Herr Alexander Werneburg
WERNEBURG IMMOBILIEN
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

EFH -vermietet - unweit dem S-Bahnhof Altglienicke, mit großen Garten

Das unterkellerte, zweigeschossige Einfamilienhaus (Baujahr 1934) befindet sich auf einem ca. 765 m² großen Grundstück. Das Haus ist seit 1989 an die aktuellen Mieter vermietet, die eine monatliche Nettokaltmiete von 434 € zuzüglich 121 € Betriebskosten zahlen, was eine Gesamtmiete von 555 € ergibt.

Der Zugang zum Haus erfolgt über einige Stufen, während ein weiterer Eingang auf der Rückseite stufenlos über eine Rampe erreichbar ist. Dieser führt direkt in die Veranda, die einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer (ca. 19 m²), ein Esszimmer (ca. 13 m²), die Küche sowie der Wintergarten (ca. 9m²). Das Esszimmer ist sowohl vom Flur als auch über das Wohnzimmer zugänglich.

Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich über den Flur das Elternschlafzimmer (ca. 20 m²), das Kinderzimmer (ca. 14 m²), das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein kleiner Abstellraum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, befinden. In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme von Küche und Bad, liegt Dielenfußboden, auf dem die Mieter Teppichbelag verlegt haben. Die vorhandene Küche gehört den Mietern.

Alle Zimmer sind mit Außenrollläden ausgestattet. Der Keller verfügt über zwei Räume und bietet zudem einen Anschluss für eine Waschmaschine. Im Jahr 2013 wurde eine neue Heizung (Junker) inklusive Warmwasseraufbereitung installiert. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Altglienicke, Berlin-Treptow (12524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Treptow/Altglienicke, unweit dem S-Bahnhof Altglienicke. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: In wenigen Gehminuten sin der S-Bahnhof Altglienicke sowie die Buslinie 160 zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A113 ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, die eine gute Anbindung zum BER sowie zur Berliner City ermöglicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1934
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
349000 €
3.180,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.180,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.068 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.924 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

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Anbieter der Immobilie

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WERNEBURG IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Marientaler Straße 24a, 12437 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander Werneburg
Herr Alexander WerneburgDein Kontakt
Online-ID: 2gun85w
Referenznummer: 7894
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen