Doppelhaushälfte zum Kauf

195000 €195.000 €1.392,86 €/m²

Finanzierung ab 647 €/Monat

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7Zimmer

140 m²Wohnfläche

1.225 m²Grundstück

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Salzgitter-Bad - Beamtensiedlung, Salzgitter-Bad (38259)

Der angegebene Preis ist verhandelbar, wenn uns eine Finanzierungszusage vorgelegt werden kann.
Die bei Insidern als "Beamtensiedlung" in Salzgitter-Bad ist seit Bestehen eine gute Wohnadresse. Das denkmalgeschützte Ensemble aus Doppelhäusern mit herrlichen Gärten auf großzügigen Grundstücken reiht sich in einer verschlungenen Kette entlang parallel zum Hang hinauf .
Ziemlich weit oben am Hang liegt die Doppelhaushälfte, die wir Ihnen heute anbieten möchten:
Ca 140 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Der Zugang zum hängigen Grundstück erfolgt von oben, es gibt aber auch einen Fußweg am unteren Ende des Grundstücks, der zur Straße führt.
Das Haus aus 1938 ist sehr strukturiert aufgeteilt, der Schnitt ist heute noch praktikabel und modern. Die damals im Dritten Reich erstellten Häusern waren leitenden Mitarbeitern der Stahlwerke in Salzgitter vorbehalten: So sollten die Häuser den gehobenen Status ihrer Bewohner repräsentieren: Der Geist des Zeit verging, aber die schönen Häuser blieben.
Grundriss, Bausubstanz, Innentüren und ein Teil der Böden ist erhalten, trotzdem hat das Haus heute ein völlig anderes Ambiente - individuell und sehr gemütlich.
Durch einen Windfang und Vorflur kommen Sie in die großzügige Diele mit der formschönen Holztreppe, die im Viertelschwung in Obergeschoss auf die offene Galerie führt.
Neben einer kleinen Gäste-Toilette finden wir im Erdgeschoss die Wohn- Küche, das Esszimmer, das helle Wohnzimmer und den behaglichen Salon.
Geschlafen wurde auch damals schon im Dachgeschoss mit seinen großen 4 Zimmern und dem Bad - heute mit Dusche und Wanne.
Im Kellergeschoss sind diverse Räume, die die Generationen unterschiedlich genutzt haben. Die Grundfläche des Kellers mit angenehmer Deckenhöhe beträgt rund 85 m² Auf der Hausrückseite führt Sie eine original erhaltene doppelflügelige Tür direkt in den Garten.
Auch führt auf der Rückseite des Hauses eine breite Steintreppe hinunter auf die Gartenebene. Hier hat der Verkäufer sich einen großen Außenbereich geschaffen mit überdachter Lounge, Teichen auf mehreren Ebenen, gepflasterten Wegen und Treppen geschaffen. Hier kann man den ganzen Tag verbringen und den Alltag glatt vergessen. :-)

Um Umkreis von 1000 m Luftlinie gibt es Einkaufsmöglichikeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen , Zum Bahnhof sind es knapp 2 km, Apotheken, Ärzte und auch ein Krankenhaus sind nicht mehr als 5 km entfernt, zur Autobahn gut 10 km. Die nächst gelegene Bushaltestelle liegt rund 500 m entfernt.

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Nach Vorliegen der nötigen Voraussetzungen erhalten Sie das vollständige Exposé und auf Wunsch alle weiteren relevanten Angaben und Nachweise.
Besichtigen können wir dann auch gerne zusammen.
Ein Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht nur, wenn Sie oder ihr Angehöriger das Objekt auch tatsächlich kaufen. Stichworte Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen