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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
1412000 €10.537,31 €/m²
4Zimmer
134 m²Wohnfläche
282 m²Grundstück
Eulenspiegelstraße 98, Waldperlach, München (81739)

Frau Heidemarie Brunmayr
H. Brunmayr
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1412000 €
10.537,31 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; provionsfrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Carport
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1 Geschoss
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

EFH* - Neubau, in Top Lage Mü. - Waldperlach - Märchenviertel/ H- Nr. 1

Neubau von vier Doppelhaushälften und zwei Einfamilienhäusern inkl. Garage od. Carport, in schöner, ruhiger Wohnlage im beliebten Münchner Märchenviertel

Angaben oben für EFH- Nr. 1

Grund: gesamt ca. 1734 qm

Außenmaße: DHHs: 8 m x 8 m / KG + EG + OG
EFHs: 10 m x 8 m / KG + EG + OG

Baugenehmigung: liegt vor

Baubeginn in Kürze. Fertigstellung Frühjahr 2025. Ab dem Baubeginn beträgt die Bauzeit bis zur Bezugsfertigkeit ca. 14 Monate.

Planung: Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beinflussbar und kann nach Ihren Wünsche geändert und umgeplant werden. Der Architekt berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin im Büro.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Waldperlach liegt im südöstlichen Teil Münchens und gehört zu einer der besten und ruhigsten Wohnlangen Münchens. Viel grüne Umgebung, Straßennamen aus alten Märchen und eine gute Anbindung und Infrastruktur zeichnen das beliebte Viertel aus. Eingerahmt in Gärten finden sich hier vorwiegend Einfamilien-, Doppel- und kleine Mehrfamilienhäuser in Anliegerstraßen, die den Gartenstadtcharakter prägen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Kindergarten und Schulen liegen in Geh- oder Radl-Entfernung. Die S-Bahnstation Neubiberg und den ÖNPV erreicht man zu Fuß in ca. 8 Minuten und die Innenstadt in ca. 20 Minuten Fahrzeit. Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Parks und Wäldchen mit Sport- und Spielstätten, und der nahegelegene Waldtruderinger Forst, viel Abwechslung und laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die Seen im südlichen Umland und die Berge sind nicht weit entfernt. Die Auffahrt zur A8 oder A99 ist in ca. 8-10 Fahrminuten erreichbar und verbindet Sie mit dem Fernverkehr.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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10.537,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.717 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.531 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

H. BrunmayrGewerblicher Anbieter
Robert-Koch-Straße 22 D, 82031 Grünwald
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Heidemarie BrunmayrDein Kontakt
Online-ID: 29qny5f
Referenznummer: WP- EU- E- H1
Frau Heidemarie Brunmayr
H. Brunmayr
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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