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Mehrfamilienhaus zum Kauf
429000 €773 €/m²
23Zimmer
555 m²Wohnfläche
5.935 m²Grundstück

Lamp Immobilien
Frau Eugenia Lamp
Lamp Immobilien

2 Häuser in Alleinlage

Zwei Häuser in Massivbauweise mit 6 Wohnungen.

Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei großzügige Häuser in Massivbauweise, die sich auf einem großzügigen Grundstück von 5000 qm befinden.
Die Immobilie befindet sich in einer Alleinlage.
Die Gesamtwohnfläche der beiden Gebäude beträgt 555 qm und bietet eine attraktive Möglichkeit für Investoren oder Selbstnutzer.

Details zu den Häusern
**Haus rechts**:
- Baujahr: 1960
- Wohnungen: 3 vermietete Wohnungen
- Größe jeder Wohnung: 65 qm

- **Haus links**:
- Baujahr: 1975
- Obergeschoss: 1 vermietete Wohnung mit 135 qm
- Erdgeschoss: 1 Wohnung mit 135 qm, derzeit in Eigennutzung (potenzielle ca Kaltmiete ca. 800 € kalt )

Mietübersicht
- Gesamte Kaltmiete von 5 Einheiten:
2.636 € monatlich
- Zusätzliche Wohnung: Eine 90 qm große Wohnung im Hinterhof, die aktuell vom Eigentümer bewohnt wird. Der Eigentümer möchte ein kostenloses Wohnrecht für seine verbleibenden Jahre in Anspruch nehmen.

Garagen
Das Grundstück bietet Platz für 4 Garagen, die zusätzlichen Stauraum oder Parkplatzmöglichkeiten bereitstellen.

Heizungsanlage
Die Immobilie wird durch eine Öl-Heizungsanlage beheizt, was eine zuverlässige Wärmequelle bietet.

Fazit
Dieses Immobilienangebot kombiniert eine solide Mieteinnahme mit der Möglichkeit zur Eigennutzung, insbesondere durch die attraktive Erdgeschosswohnung. Das großzügige Grundstück und die vorhandenen Garagen erweitern das Nutzungspotenzial dieser Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 10 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten, Gartenmitbenutzung
  • ausgebautes Dach

Lage

Hottenbach (55758)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hottenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen an.
Hottenbach liegt am Ebesbach im Hunsrück südöstlich des Idarwaldes. Zu Hottenbach gehört auch der Wohnplatz Hottenbacher Mühlen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
429000 €
772,97 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
772,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
458 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.290 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Nehmen Sie dazu bitte einfach telefonisch mit uns Kontakt auf oder lassen Sie uns eine Nachricht zukommen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Ansprechpartner:

Eugenia Lamp
Immobilienmaklerin und Immobilienverwalterin ( IHK)
Tel: 01778618237
06787-2040869 Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lamp Immobilien
Lamp ImmobilienGewerblicher Anbieter
Im oberen Forst 9, 55776 Frauenberg
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Partnerschaft
Frau Eugenia LampDein Kontakt
Online-ID: 2ge8t5r
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