Mehrfamilienhaus zum Kauf 429.000 € 23 Zimmer 555 m²<br/>Wohnfläche 5.935 m²<br/>Grundstück Hottenbach 55758

Monat
23Zimmer
555 m²Wohnfläche
5.935 m²Grundstück

Frau Eugenia Lamp

Lamp Immobilien

2 Häuser in Alleinlage

Zwei Häuser in Massivbauweise mit 6 Wohnungen.

Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei großzügige Häuser in Massivbauweise, die sich auf einem großzügigen Grundstück von 5000 qm befinden.
Die Immobilie befindet sich in einer Alleinlage.
Die Gesamtwohnfläche der beiden Gebäude beträgt 555 qm und bietet eine attraktive Möglichkeit für Investoren oder Selbstnutzer.

Details zu den Häusern
**Haus rechts**:
- Baujahr: 1960
- Wohnungen: 3 vermietete Wohnungen
- Größe jeder Wohnung: 65 qm

- **Haus links**:
- Baujahr: 1975
- Obergeschoss: 1 vermietete Wohnung mit 135 qm
- Erdgeschoss: 1 Wohnung mit 135 qm, derzeit in Eigennutzung (potenzielle ca Kaltmiete ca. 800 € kalt )

Mietübersicht
- Gesamte Kaltmiete von 5 Einheiten:
2.636 € monatlich
- Zusätzliche Wohnung: Eine 90 qm große Wohnung im Hinterhof, die aktuell vom Eigentümer bewohnt wird. Der Eigentümer möchte ein kostenloses Wohnrecht für seine verbleibenden Jahre in Anspruch nehmen.

Garagen
Das Grundstück bietet Platz für 4 Garagen, die zusätzlichen Stauraum oder Parkplatzmöglichkeiten bereitstellen.

Heizungsanlage
Die Immobilie wird durch eine Öl-Heizungsanlage beheizt, was eine zuverlässige Wärmequelle bietet.

Fazit
Dieses Immobilienangebot kombiniert eine solide Mieteinnahme mit der Möglichkeit zur Eigennutzung, insbesondere durch die attraktive Erdgeschosswohnung. Das großzügige Grundstück und die vorhandenen Garagen erweitern das Nutzungspotenzial dieser Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten, Gartenmitbenutzung
ausgebautes Dach

Lage

Hottenbach (55758)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hottenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen an.
Hottenbach liegt am Ebesbach im Hunsrück südöstlich des Idarwaldes. Zu Hottenbach gehört auch der Wohnplatz Hottenbacher Mühlen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

429000 €

772,97 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Nehmen Sie dazu bitte einfach telefonisch mit uns Kontakt auf oder lassen Sie uns eine Nachricht zukommen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Ansprechpartner:

Eugenia Lamp
Immobilienmaklerin und Immobilienverwalterin ( IHK)
Tel: 01778618237
06787-2040869 Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lamp ImmobilienGewerblicher Anbieter

Im oberen Forst 9, 55776 Frauenberg

Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2ge8t5r