Mehrfamilienhaus zum Kauf 825.000 € 10 Zimmer 314 m²<br/>Wohnfläche 730 m²<br/>Grundstück Untereisesheim 74257

Monat
10Zimmer
314 m²Wohnfläche
730 m²Grundstück

Herr Alexander Bogen

Plenum Immobilien GbR

Vielseitig nutzbares MFH mit großem Potenzial in Untereisesheim

Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus in Untereiseseheim das 1971 erbaut wurde.
Es verfügt aktuell über zwei Wohnungen und einer Einheit im Erdgeschoss, die früher als Gaststätte genutzt wurde, aber auch zu Wohnraum ausgebaut werden kann. Die zentrale Lage und die ausreichenden Parkmöglichkeiten auf dem 730 m² großen Grundstück bieten die perfekten Voraussetzungen für eine Geschäftsgelegenheit.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich der Kühl- und Heizungsraum, ein Fahrradkeller und ein ehemaliger Tresor-Raum. Zusätzlich können hier ca. 40 m² Wohnfläche zu einer soliden 2-Zimmerwohung ausgebaut werden.

Das Erdgeschoss besteht aus einer ca. 90 m² großen und offenen Fläche, die bisher als Gastronomie genutzt wurde. Auch eine Umwandlung in Wohnfläche ist hier problemlos möglich. Außerdem gibt es zwei Toilettenräume auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss befindet sich eine 4,5-Zimmerwohnung mit Balkon, bestehend aus insgesamt drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, Diele und Küche, sowie einem Badezimmer und separatem WC.

Im Dachgeschoss erwartet Sie noch eine weitere Wohneinheit mit Wohn- und Schlafraum, Küche und Badezimmer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze: Garage, 6 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Untereisesheim (74257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich im direkten Zentrum von Untereisesheim, einer Gemeinde 10 Kilometer nördlich von Heilbronn mit ca. 4.500 Einwohnern. Direkt an der Ortsdurchfahrt und Hauptstraße gelegen, ist das Haus der perfekte Blickfang für diverse Arten der gewerblichen Nutzung, wie z.B. eines Restaurants.

Untereisesheim verfügt über mehrere kleine Einkaufsgelegenheiten, einen Supermarkt, sowie Kindergärten und Grundschule.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 100 Meter vom Haus entfernt.
Die Autobahnauffahrt A6 in Obereisesheim erreicht man nach gerade einmal 3 Kilometer Fahrt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

825000 €

2.627,39 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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5.597 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt PLENUM Immobilien keine Gewähr. Stichworte Nutzfläche: 362,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Plenum Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Heilbronnerstr. 4-8, 74172 Neckarsulm

Herr Alexander BogenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g39j5s

Referenznummer: 331 V-MFH 74257