Mehrfamilienhaus zum Kauf

305000 €305.000 €1.250 €/m²

Finanzierung ab 1264 €/Monat

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8Zimmer

244 m²Wohnfläche

1.472 m²Grundstück

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Rolfshagen, Auetal (31749)

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Inmitten des immergrünen Waldes des Bückeberges von Bäumen umsäumt und durch eine gepflegte Hecke vom Nachbarn getrennt, liegt das Zweifamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung am Ende einer Sackgasse. Das Hauptgebäude wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet, ebenso der Anbau aus dem Jahre 1988, der über einen separaten Eingang und Gartenbereich verfügt.

Der weitläufige Außenbereich wurde mit Liebe zum Detail angelegt und lässt mit einem Teich sowie zahlreichen Sitzgelegenheiten, die mitunter überdacht sind, keine Wünsche offen. So kann auch an nassen Tagen das Treiben tierischer Besucher oder der eigenen Kinder entspannt beobachten werden.

Das Erdgeschoss des Haupthauses besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit großem Kamin, hier findet sich der Mittelpunkt des alltäglichen Seins. Mit angrenzendem Wintergarten und direktem Zugang zum Außenbereich sind diese Räumlichkeiten ideal geeignet, um Gäste zu empfangen oder auch einen ruhigen Abend bei knisterndem Feuer ausklingen zu lassen. Drei Schlafzimmer auf dieser Ebene bieten darüber hinaus genügend Platz für ein Gäste-, Büro- oder Jugendzimmer. Gleichermaßen dafür geschaffen, befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss zwei weitere Räume sowie ein Badezimmer.

Doch auch die im Anbau befindliche Wohnung versteht es, mit seinem Raumangebot sowie zeitgemäßen Eigenschaften zu überzeugen. So befinden sich zugleich ein offener Wohn- und Essbereich, als auch Schlaf- und Ankleidezimmer mit Bad im Erdgeschoss auf einer Ebene.

Der massive Keller ist ein weiteres Zeugnis der soliden baulichen Substanz der Immobilie, verbindet zudem das Hauptgebäude mit dem Seitenflügel und lässt dabei noch genügend Raum für zwei Garagen innerhalb des eigenen Mauerwerks. Ein bereits für wohnwirtschaftliche Zwecke erschlossener Teil im Anbau auf dieser Ebene mit anliegendem Partykeller findet unterdessen besonderen Anklang an kälteren Tagen und rundet das Angebot schlussendlich stimmig ab.

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Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,37 m², Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung