Einfamilienhaus zum Kauf 379.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück Remlingen 97280

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Herr Matthias Wolf

Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Fachwerktraum im Herzen Remlingens: "Historie trifft modernen Wohnkomfort"

Dieser Wohntraum im Herzen von Remlingen ist ein wahres Juwel, das historischen Charme und moderne Gemütlichkeit auf einzigartige Weise vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet diese Immobilie ein offenes Raumkonzept, welches Wohnen, Kochen und Essen harmonisch miteinander vereint. Die sichtbaren Holzbalken aus dem Jahr um 1740 verleihen dem Haus einen besonderen Charakter und erzählen Geschichten vergangener Zeiten, während moderne Elemente für höchsten Wohnkomfort sorgen.

Im Rahmen eines umfassenden Sanierungsprogramms der Gemeinde wurde das Haus zwischen 2016 und 2019 einer vollständigen Sanierung unterzogen. Dabei wurden das Dach, die Fenster, die Wärmedämmung sowie sämtliche Leitungen für Strom und Wasser erneuert. Die Heizung, die Bäder und WCs, sowie die Böden und Wände wurden ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Innenhof, der als idyllischer Rückzugsort dient und in Kombination mit dem Kamin im Wohnbereich für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Holzfenster tragen nicht nur zum authentischen Erscheinungsbild bei, sondern bieten auch eine warme und einladende Wohnatmosphäre.

Ein Internetanschluss wurde bereits gelegt und ermöglicht moderne Arbeits- und Kommunikationsmöglichkeiten, ohne dass auf den historischen Charme verzichtet werden muss.

Dieses Haus ist ideal für Menschen, die den einzigartigen Reiz eines Fachwerkhauses schätzen und gleichzeitig den Komfort einer modernen Ausstattung genießen möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
offener Kamin
Denkmalschutz-Afa

Lage

Remlingen (97280)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Remlingen, einer charmanten Gemeinde mit historischer Prägung und hervorragender Infrastruktur. Remlingen liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A81, was eine schnelle Anbindung an Würzburg und Heilbronn ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Ärzte, Apotheken und eine Vielzahl an Dienstleistern.

Für Familien bietet Remlingen eine gut ausgebaute Bildungslandschaft mit einer Grundschule, weiterführenden Schulen in den umliegenden Gemeinden sowie einem Kindergarten vor Ort.

Die historische Altstadt von Remlingen mit ihren malerischen Fachwerkhäusern und kulturellen Sehenswürdigkeiten verleiht dem Ort einen besonderen Charme. Spaziergänge entlang der historischen Gebäude oder Besuche der örtlichen Feste lassen die Geschichte und Gemeinschaft des Ortes lebendig werden.

Die naturnahe Lage bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege durch die reizvolle fränkische Landschaft. Remlingen ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Leben und Genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1700
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

379000 €

3.158,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.158,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

933 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.055 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé mit weiterem Bild- und Textmaterial an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Informationen sind für Sie auf unserer Website www.grethe-schellmann.de hinterlegt.

Gerne stehen wir Ihnen für gewünschte Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 14.00, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 17.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbHGewerblicher Anbieter

Blasiusgasse 3, 97070 Würzburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias WolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hy7g5k

Referenznummer: 983