Doppelhaushälfte zum Kauf

649000 €649.000 €4.160 €/m²

Finanzierung ab 2689 €/Monat

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4,5Zimmer

156 m²Wohnfläche

544 m²Grundstück

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Hittfeld, Seevetal (21218)

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Jung, stylisch und groß. Wohntraum in zentraler Lage von Hittfeld.

Dieses KfW 55 Haus liegt in einem gepflegten Wohngebiet von Hittfeld und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Ein praktischer Doppel-Carport am Haus bietet Platz für zwei Autos und Fahrräder. Der angrenzende Garten bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien oder für Ihre Haustiere. Die an das Haus angrenzende Terrasse ist sowohl vom Garten als auch vom Wohnzimmer aus bequem zu erreichen und eignet sich ideal für eine gemütliche Sitzecke mit Südausrichtung, aber auch für einen Essplatz im Freien, Grillabende mit Familie und Freunden.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine großzügige, lichtdurchflutete Diele. Hier sorgen pflegeleichte, sandfarbene Fliesen und ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke für ein praktisches und einladendes Erscheinungsbild. Ein angrenzendes Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche ergänzt diesen Bereich und bietet zusätzlichen Komfort für die täglichen Bedürfnisse.
Vom Flur gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit einem hochwertigen Echtholzparkett aus Eiche ausgestattet ist und eine angenehme Atmosphäre schafft. Die große bodentiefe Sprossen-Fensterfront mit Tür zum Garten sorgt für Tageslicht und bietet einen schönen Blick in den Garten. Durch den vorhandenen Schornsteinzug wäre der Einbau eines Kamins ebenfalls möglich. Der helle, offene Raum geht nahtlos in die moderne Küche über, die mit hochwertigen Markengeräten, einem Induktionskochfeld und durchdachtem Stauraum überzeugt. Der eingebaute Lavasteingrill und der Dampfgarer lassen Ihren kulinarischen Fähigkeiten freien Lauf. Die dunklen Küchenschränke setzen stilvolle Akzente, während die helle Arbeitsplatte und ein praktischer Tresen optisch und funktional überzeugen. Diese kann sowohl als zusätzliche Arbeitsfläche als auch als Essplatz genutzt werden und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Ein etwa 11m² großer Hauswirtschaftsraum, aus dem Sie ebenfalls bequem in den hinteren Gartenbereich gelangen, bietet sinnvollen Stauraum, sowie einen Platz für die Waschmaschine und einen Trockner.
Über eine Holztreppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss, das individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier befinden sich das Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignen. Große Sprossenfenster lassen viel Tageslicht herein und die hellen Laminatböden schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Räume bieten Ihnen viel Platz, um Ihre persönlichen Wohlfühlzonen zu schaffen und mit Ihren Lieblingsmöbeln zu gestalten. Neben den drei Schlafzimmern finden Sie ebenfalls einen geräumigen Abstell- oder Büroraum. Ein großzügiges Vollbad mit separater und ebenerdiger Dusche und Badewanne komplettiert das Obergeschoss.
Eine weitere Holztreppe führt schließlich in den ausgebauten Spitzboden, der weitere sinnvolle Stauflächen schafft.
Des Weiteren wird der Wohnkomfort durch Außenrollläden und eine Fußbodenheizung ergänzt im gesamten Haus. Für die Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen sorgt die Wärmepumpe in Zusammenarbeit mit einer kontrollierbaren Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Verwirklichen Sie Ihren stilvollen Wohntraum in Bestlage von Hittfeld.

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Ihr Karen Ulrich Immobilien Team

Sonstiges Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und wird prozentual auf den Kaufpreis angerechnet.

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