Bauernhaus zum Kauf 139.000 € 6 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 225 m²<br/>Grundstück Bollstedt Mühlhausen/Thüringen 99998

Monat
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
225 m²Grundstück

Frau Ines Thüne

Ines Thüne Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

solides Bauernhaus mit viel Platz, zwei Garagen, Scheune & Hof

-RESERVIERT-
Zum Verkauf steht dieses energetisch teilsanierte Wohnhaus mit Hof, Scheune und zwei Garagen im Ortskern von Bollstedt. Das Reihenmittelhaus, welches im Jahr 1970 in Massivbauweise (Außenfassade vorder- und rückseitig gedämmt) errichtet wurde, präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von rund 150m² auf einem Grundstück von insgesamt 225m². Wer in einem Reihenmittelhaus wohnt, freut sich über geringere Energiekosten im Vergleich zu einem Einfamilienhaus. Dank der beiden Nachbarhäuser ist das Mittelhaus gegen Kälte und Hitze sehr gut geschützt, was sich an geringeren Energiekosten bemerkbar macht. Generell sind die Nebenkosten in einem Reihenmittelhaus eher überschaubar und liegen meist nur unwesentlich über denen einer Wohnung.
Objektbeschreibung:
Im Inneren des Wohnhauses erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer, eine helle Küche, sowie drei Badezimmer
Eine Werkstatt ist ebenfalls vorhanden, hier befindet sich die Heizung, sowie der HWR.
Die Immobilie gliedert sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS:
+Eingang/ Flur mit Treppe für den Zugang zum OG
+zwei Wohnräume
+Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, WC
HOF:
+ 2 geräumige Garagen (ges. ca. 40m²)
+ Werkstatt mit WC
+ Hauswirtschaftsraum - Standort der Gasbrennwerttherme
OBERGESCHOSS:
+Wohnzimmer
+Schlafzimmer/ Kinderzimmer
+Bad mit Dusche & WC
+Küche und Speisekammer
+Balkon mit Lastenaufzug
DACHGESCHOSS:
+zwei Wohnräume
+Bad mit Dusche + WC
+Abstell/-Ausbaureserve

Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Heizmedium: Gas
Gasbrennwerttherme - Einbau 2022

Auf den Fotos abgebildete Möbel gehören nicht zum Verkaufsgegenstand!

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen

Lage

Bollstedt, Mühlhausen/Thüringen (99998)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bollstedt ist ein Ortsteil von Mühlhausen. Der Ort liegt in der bis zu zwei Kilometer breiten Unstrut- Aue zwischen Mühlhausen und Bad Langensalza und liegt am Unstrut Radweg.
Zahlreiche Bauernhöfe und Bauernhäuser gruppieren sich um den Dorfanger im Osten - eine breite, lange Straße - und den Kirchanger im Westen. Die Wohnhäuser sind überwiegend verputzte Fachwerkbauten . Im Süden schließt sich eine Straße mit Bauernhäusern an - das sogenannte Neue Dorf. Das Dorf wurde durch Neubauten, überwiegend Einfamilienhäuser, im Norden und Nordosten vergrößert. Auch die Gemeindeverwaltung und ein Sportplatz wurden dort errichtet.
Bollstedt ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Im Ort sind eine Arztpraxis, ein Kindergarten, eine Seniorenresidenz, eine Gaststätte, sowie ein Bäcker vorhanden. Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind im angrenzenden Mühlhausen (5min mit Bus oder Auto) zu finden.
Durch Bollstedt führt der Unstrutradweg, die Radinfrastruktur ist insgesamt gut ausgebaut. Verschiedene Grünanlagen mit Freizeit- und Sportmöglichkeiten liegen ebenfalls direkt vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Ort ist über Landstraßen an die Bundesstraßen 247 und 249 angeschlossen. Auf dem Weinberg im Norden befindet sich ein Flugplatz. Bollstedt ist an das ÖPNV-System der Regionalbus-Gesellschaft Unstrut-Hainich- und Kyffhäuserkreis angeschlossen .
Mit der Bahnstrecke Erfurt - Gotha - Bad Langensalza - Mühlhausen - Leinefelde - Kassel steht dem Unstrut-Hainich-Kreis ein gut ausgebautes Schienennetz zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

139000 €

926,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.151 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Ort

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ines Thüne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lindenbühl 35, 99974 Mühlhausen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Ines ThüneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glyz5j

Referenznummer: 7516#zB4KJk