Doppelhaushälfte zum Kauf

585000 €585.000 €4.327 €/m²

Finanzierung ab 2402 €/Monat

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5Zimmer

135,2 m²Wohnfläche

236 m²Grundstück

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Ober-Olm (55270)

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**Neubauprojekt in Ober-Olm**
1. Bauabschnitt
6 attraktive Einfamilienhäuser in Top-Lage mit Terrasse und Garten

Im Überblick:
- schlüsselfertige Einfamilienhäuser
- Baubeginn Winter 2024/25
- Effizienzhaus Standard 55
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse mit Blick
- Real geteilte Häuser
- attraktive Fördermöglichkeiten
- Stadtbus-Anbindung fußläufig


Kaufpreis-Beispiel: Doppelhaushälfte 1

Aufteilung:
5 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse und Garten

Wohn-/Nutzfläche:
135,21 m²

Grundstück:
ca. 236 m²

Kaufpreis:
585.000,- EUR zzgl. 2,38 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)
optional mit Keller zzgl. ca. 38.950,- EUR

Kaufpreis pro Stellplatz: 13.500,- EUR


KfW Effizienzhaus-Standard 55
Ein KfW 55-Effizienzhaus ist deutlich effizienter als ein Neubau nach gesetzlichem Standard: Es verbraucht nur 55 Prozent der Primärenergie eines im Gebäudeenergiegesetz (GEG)beschriebenen Referenzgebäudes. Außerdem beträgt der Wärmeverlust durch die Gebäudehülle (Transmissionswärmeverlust) nicht mehr als 70 Prozent des Neubau-Grenzwertes.

Ein KfW 55-Haus hat einen jährlichen Bedarf an Primärenergie, der nur 55 Prozent eines vergleichbaren Neubaus beträgt. Der Tilgungszuschuss für ein KfW 55-Haus beträgt bis zu 5.000Euro.

Sonstiges KFW-Förderung Wohneigentum für Familien (Programm 300):
- Förderkredit ab 0,01 % effektivem Jahreszins für einen klimafreundlichen Neubau
- für den Bau und Erstkauf von Haus und Eigentumswohnung
- Kredithöchstbetrag von 220.000-270.000 Euro
- für Familien mit Kindern und Alleinerziehenden
- Förderung hängt vom Einkommen ab

Optional: ISB-Förderung
- keine Wohnflächenobergrenze
- keine Einkommensgrenzen
- Darlehen zw. 25.000 und 100.000 Euro frei Wählbar
- Zinsfestschreibung für 10, 15 oder 20 Jahre möglich
- Einsatz von 10 % Eigenkapital notwendig
- Beim Programm 501/502/503 gibt es abhängig vom Jahreseinkommen Darlehen bis 190.000 Euro und 7,5% davon als Zuschuss!

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzierungsberater her.


*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. Stichworte Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz