Doppelhaushälfte zum Kauf

659000 €659.000 €4.873,90 €/m²

Finanzierung ab 2166 €/Monat

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5Zimmer

135,2 m²Wohnfläche

236 m²Grundstück

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Ober-Olm (55270)

**Neubauprojekt in Ober-Olm**
1. Bauabschnitt
6 attraktive Einfamilienhäuser in Top-Lage mit Terrasse und Garten
Im Überblick:
- schlüsselfertige Einfamilienhäuser
- Baubeginn Herbst/Winter 2024
- Effizienzhaus 40
- KFW Förderkredit ab 0,01 % effektivem Jahreszins
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse mit Blick
- Real geteilte Häuser
- attraktive Fördermöglichkeiten
- Stadtbus-Anbindung fußläufig
Kaufpreis-Beispiel: Doppelhaushälfte 1
Aufteilung:
5 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse und Garten
Wohn-/Nutzfläche:
135,21 m²
Grundstück:
ca. 236 m²
Kaufpreis:
659.000,- EUR zzgl. 2,38 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)
optional mit Keller zzgl. ca. 30.000,- EUR
KfW Effizienzhaus-Standard 40 / KFWG-Q:
Die Kennzahl 40 gibt an, dass das Effizienzhaus nur 40 % Primärenergie benötigt, verglichen mit einem Referenzgebäude (nach Gebäudeenergiegesetz). Zudem liegt der Transmissionswärmeverlust bei nur 55 % des Referenzgebäudes. Der bauliche Wärmeschutz ist somit um 45 % besser.
Das Klimafreundliche Wohngebäude (KFWG) erhält eine
QNG-Nachhaltigkeitszertifizierung und wird damit förderfähig.

Die Rheinhessische Gemeinde Ober-Olm liegt an der südwestlichen Stadtgrenze von Mainz und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, einer Grundschule, vielen Vereinen, Ärzten und einer Apotheke.
Vorteile des Standorts
- Mitten im alten Ortskern
- Sehr gute Autobahnanbindung
- Nähe zu Weinbergen und zum Ober-Olmer Wald
- Einkaufsgelegenheiten im Ort
- Kindergarten und Grundschule
- Ärzte aller Fachrichtungen

Sonstiges KFW-Förderung Wohneigentum für Familien (Programm 300):
- Förderkredit ab 0,01 % effektivem Jahreszins für einen klimafreundlichen Neubau
- für den Bau und Erstkauf von Haus und Eigentumswohnung
- Kredithöchstbetrag von 220.000-270.000 Euro
- für Familien mit Kindern und Alleinerziehenden
- Förderung hängt vom Einkommen ab
Optional: ISB-Förderung
- keine Wohnflächenobergrenze
- keine Einkommensgrenzen
- Darlehen zw. 25.000 und 100.000 Euro frei Wählbar
- Zinsfestschreibung für 10, 15 oder 20 Jahre möglich
- Einsatz von 10 % Eigenkapital notwendig
- Beim Programm 501/502/503 gibt es abhängig vom Jahreseinkommen Darlehen bis 190.000 Euro und 7,5% davon als Zuschuss!
Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzierungsberater her.
*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne
Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz