Wohnung zum Kauf

879000 €879.000 €7.325 €/m²

Finanzierung ab 3626 €/Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Friedrichshain, Berlin (10245)

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Die bezugsfreie Wohnung in der 3. Etage präsentiert sich als exklusive
Neubauwohnung mit vier Zimmern, einer Raumhöhe von ca. 3 Metern und einer großzügigen überdachten Loggia. Auf ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche erstrecken sich ein Eingangsbereich mit anschließendem Flur, ein Duschbad mit WC, ein Masterbad, ein Hauswirtschaftsraum und vier Zimmer, davon eines mit integrierter Küche. Links vom Eingang befindet sich ein Morgensonnenzimmer mit Erker, der mit seinen drei Fenstern einen schönen Blick auf den begrünten Innenhof eröffnet. Nebenan ein weiteres Zimmer. Fremde Blicke abzuwehren helfen cremefarbene Pliseejalousien an allen Fenstern. Gegen Sonneneinstrahlung geschützt werden die Fenster durch automatische Außenjalousien. Die beiden Badezimmer präsentieren sich exklusiv in Sand und Weiß. Das Masterbad verfügt über eine Wanne, einen bodenebenen Duschbereich, einen großen Handtuchheiztrockner, ein Waschbecken und eine Toilette. Im Gäste WC gibt es ebenfalls eine bodenebene Dusche. Großzügig geschnitten ist das helle Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche im Landhausstil, ein Stil, der durch die im Winter fußwarmen italienischen Terracottafliesen zusätzlich betont wird. Die cremefarbene Einbauküche ist ausgestattet mit Elektrogeräten, Beleuchtung zur Decke und zur rustikalen, massiven Holzarbeitsplatte. Auch die 3 Hängevitrinen - 3 von 6 Hängeschränken - sind beleuchtet und versprühen, unterstützt von den Nostalgiegriffen, den warmen Charme eines Landhauses. An der Längsseite dieses großen Raumes führen zwei dreiflügelige Balkontüren in eine andere Welt. Großstadtflair paart sich mit einem interessanten Stadtblick auf einen alten Wasserturm. Modern präsentiert sich die großzügige, beleuchtete Loggia mit hellen, sandfarbenen Bodenplatten, weißen Pfeilern und dunkelgrauem Geländer. Versteckten Stauraum gibt es in einem geräumigen Garderobenschrank, in einer Vorratskammer im Flur und in einem separaten Hauswirtschaftsraum sowie im Keller. Die ca. im Jahr 2015 errichtete Neubauwohnung steht zzgl. mit einem Tiefgaragenstellplatz inklusive Garagenkeller (45.000€) zum Verkauf. Im Hof der gepflegten Wohnanlage, die insgesamt 114 Wohnungen beherbergt, ist eine bepflanzte Grünfläche mit Spielgeräten angelegt. Die Fußbodenheizung steht für eine ausgezeichnete Energieeffizienz.
Die Beheizung der Gesamtanlage erfolgt über die Fernwärmeversorgung. Zusätzlich dazu wird die Warmwasserbereitung durch solarthemische Anlagen unterstützt.

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