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PH Immobilien Gesellschaft mbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
639900 €3.592 €/m²
6Zimmer
178,2 m²Wohnfläche
642 m²Grundstück

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Firma PHI Team
PH Immobilien Gesellschaft mbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

PHI AACHEN - Gemütliches Zweifamilienhaus mit Garagen und Sonnengarten in begehrter Lage von Aachen!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gemuetliches-zweifamilienhaus-mit-garagen-und-sonnengarten-in-begehrter-lage-von-aachen/

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Garten
  • voll unterkellert
  • offener Kamin
  • vermietet

Lage

Hangeweiher, Aachen (52074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52074, Aachen-Preusweg

Diese ansprechende Immobilie befindet sich in einer tollen Lage. In kürzester Entfernung befindet sich die Bushaltestelle Preusweg, wodurch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet wird. Für Freizeitaktivitäten bietet der nahegelegene Park vielseitige Möglichkeiten und ist bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Freibad und die beliebte Sternwarte, die viele verschiedenen Ausflugsziele garantiert. Ebenso profitieren Sie von einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung, wie sie von der Praxis der Dres. med. Levasseur geboten wird, die ebenfalls schnell zu erreichen ist. Diese Umgebung ist hervorragend für Familien und berufstätige Menschen geeignet. Die soziale Struktur ist durch eine ausgewogene Altersspanne und einen äußerst geringen Leerstand gekennzeichnet, was ein lebendiges und gepflegtes Wohnumfeld schafft. Die hohe Verfügbarkeit von Grünflächen fördert die Gesundheit und das Wohlbefinden, während das große Angebot an Einkaufsmöglichkeiten eine unkomplizierte Alltagsbewältigung sicherstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in einer solch begehrten Lage niederzulassen, die nicht nur durch ihre unmittelbare Nähe zu diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sondern auch durch ihre charmante und freundliche Nachbarschaft überzeugt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1959
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
639900 €
3.591,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 20.802,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.591,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.466 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.096 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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[URL="https://www.phi24.de/immobilie-verkaufen/?utm_source=phi24.de&utm_medium=link&utm_campaign=startseite"]Ihre Immobilie jetzt bewerten![/URL] Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 258,17 m², vermietbare Fläche: 178,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: Sanierung 1980
Austausch beider Heizungen 2017, Distanz zum Kindergarten: 0.74, Distanz zur Grundschule: 0.73, Distanz zur Realschule: 2.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.07, Distanz zum Gymnasium: 0.49, Distanz zum Flughafen: 11.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.14, Distanz zur Autobahn: 3.76, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 2.14, Distanz zur Hauptschule: 1.90

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PH Immobilien Gesellschaft mbH
PH Immobilien Gesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Trierer Straße 622, 52078 Aachen
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Partnerschaft
Firma PHI Team
Firma PHI TeamDein Kontakt
Online-ID: 2gjw95p
Referenznummer: VG579_1
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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  • Exposé
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