Einfamilienhaus zum Kauf

4400000 €4.400.000 €19.469 €/m²

Finanzierung ab 17706 €/Monat

---

6Zimmer

226 m²Wohnfläche

530 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Wenningstedt, Wenningstedt-Braderup (Sylt) (25996)

---

Willkommen in Ihrem Zuhause, das Erinnerungen schafft!

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch eine stilvolle Eingangstür in den Eingangsbereich, der mit hochwertigem Natursteinboden ausgestattet ist. Die aufgerauten und getrommelten Steine sorgen für eine edle und zeitlose Optik. Direkt neben dem Eingangsbereich liegt das Gäste-WC. Der Eingangsbereich bietet
ausreichend Platz für eine Garderobe, sodass Jacken und Schuhe bequem verstaut werden können nach einem Strandspaziergang problemlos Platz finden.

Weiter geht es in den offenen Wohn- und Essbereich. Der Raum sorgt durch großzügige Fenster für viel Tageslicht und bietet einen ungehinderten Blick in den Garten. Das Herzstück des Wohnbereichs ist der Gas-Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft und gleichzeitig das stillvolle Design fortführt. Der Boden ist mit hochwertigem weiß gekalkten Eichendielen ausgelegt und verleiht dem Raum eine warme, elegante Note. Im Essbereich findet ein großer Esstisch Platz, an dem bis zu zehn Personen bequem Platz finden. Damit steht geselligen Abenden nichts im Weg. Die Küche fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein. Ausgestattet mit Gaggenau-Geräten und einer modernen BORA-Abzugshaube bietet die Küche eine Kombination aus Funktionalität und Ästhetik.

Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur ca. 30 m² großen Sonnenterrasse, die den ganzen Tag über Sonne bietet und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.

Über eine offene Eichentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer. Um das moderne, großzügige und offene Design fortzuführen, wurde bewusst auf den Spitzboden verzichtet. Dadurch entsteht auf dem Obergeschoss eine für Sylt außergewöhnliche Raumhöhe von 3,90 Metern. Das Master-Bedroom ist geräumig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und eine Ankleideecke. Besonders komfortabel: Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite, das mit hochwertigen Natursteinfliesen, Axor Citterio Armaturen und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Eine großzügige Dusche sorgt für modernen Komfort. Das mögliche Kinderzimmer ist hell, freundlich. und geräumig. Direkt anschließend befindet sich ein eigenes Badezimmer. Welches mit einer Dusche, Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist – ideal für Familien.
Über die Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss, das neben großzügigem Stauraum auch einen eigenen Wellnessbereich bietet: Drei Abstellräume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Hauswirtschafts- und Technikraum beherbergt die moderne Erdwärmepumpe, die für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt. Das Badezimmer im Kellergeschoss ist ebenfalls hochwertig ausgestattet. Der Wellnessbereich mit Sauna für 2–4 Personen macht das Untergeschoss zu einem Ort der die Zeit vergessen lässt. Eine angrenzende Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der Außenbereich des Hauses überzeugt durch nachhaltige Materialien. Das Schieferdach mit. Kupferregenrinnen unterstreicht die Qualität und das Design des Hauses. Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und gesellige Stunden. Zudem ist bereits eine Möglichkeit für die Installation einer Ladestation für E-Autos vorgesehen, sodass nachhaltige Mobilität komfortabel in den Alltag integriert werden kann.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar