Wohnung zum Kauf 458.300 € 2 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche Buch Inning 82266

Monat
2Zimmer
92 m²Wohnfläche

Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Nico Herrmann

Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG

INNING-BUCH: OBJEKT DER BEGIERDE MIT GARTEN!

Einladendes Zuhause mit Privatgarten in Ruhelage.

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen exklusiv diese charmante Eigentumswohnung in einer ruhigen Gegend zur Verfügung zu stellen. Gelegen im begehrten Ortsteil Buch, besticht diese moderne Wohnung mit einem großzügigen Privatgarten, der nur darauf wartet, von Ihnen genossen zu werden. Das Mehrparteienhaus ist zeitgemäß gestaltet und bietet ein intelligentes Raumkonzept sowie hochwertige Ausstattungsdetails.

Beim Betreten des überdachten Eingangsbereichs werden Sie von einem gepflegten gemeinschaftlichen Treppenhaus empfangen. Eine praktische Diele führt Sie zu einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie zu dem stilvollen Wohnzimmer, das den Zugang zur luxuriösen Küche ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre sonnige Südterrasse und den exklusiven Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Das geräumige Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zu diesem idyllischen Gartenbereich, komplett mit einem charmanten Gartenhäuschen.

Das geschickt gestaltete Souterrain wartet mit einem weiteren großzügigen Schlafzimmer sowie einem zusätzlichen Badezimmer mit moderner Dusche auf. Ein kleiner Vorraum und ein praktischer Kellerraum mit direktem Zugang zum Treppenhaus und Tiefgarage komplettieren das Angebot und bieten zusätzlichen Wohnraum sowie praktische Lagermöglichkeiten.

Empfehlung: Ideal für Singles, Paare, kleine Familien und Anleger
Dank seiner Lage und Größe ist dieses Objekt besonders für Singles, Paare oder kleine Familien mit einem Kind geeignet. Doch auch für Anleger bietet diese Wohnung attraktive Möglichkeiten aufgrund der hohen Mieteinnahmen in der Region. Besonders hervorzuheben ist das reichhaltige Freizeitangebot in der Umgebung von Inning sowie die zentrale Lage innerhalb des begehrten Fünf-Seen-Landes.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
vermietet

Lage

Buch, Inning (82266)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ammersee: Eine Oase der Erholung und Aktivität

Der Ammersee ist mehr als ein Gewässer, er ist ein Lebensgefühl. In nur etwa 30 Minuten von München oder 45 Minuten von Augsburg erreichbar, bietet er eine einzigartige Mischung aus Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die idyllischen Ortschaften, bayerische Tradition und moderne Lebensart schaffen ein harmonisches Umfeld. Der See und seine Umgebung laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, von kulturellen Veranstaltungen und Bauernmärkten bis hin zu exzellenten Restaurants und gemütlichen Biergärten. Ob beim Einkaufen, Eis essen oder Baden - der Ammersee strahlt bayerische Gemütlichkeit und Lebensfreude aus, wo das Leben wie ein dauerhafter Urlaub wirkt.

Inning am Ammersee: Wohnen am Ufer

Die Gemeinde Buch-Inning liegt am Westufer des Ammersees im Landkreis Starnberg und bietet hohe Lebensqualität durch ihre Nähe zu Badestränden, urigen Biergärten, kulturellen Veranstaltungen, einem idyllischen Strandbad und herrlichen Wander- und Radwegen.

Infrastruktur: Bildung, Einkaufen und medizinische Versorgung

Inning verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und umfassender medizinischer Versorgung. Die schnelle Anbindung an die A96 und die S-Bahnverbindungen in Steinebach, Seefeld-Hechendorf und Herrsching ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Münchens.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

458300 €

4.981,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

294 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.981,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.714 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.958 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 180,00 m² Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Kurt-Stieler-Straße 4, 82343 Possenhofen

Herr Nico HerrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eeuc5j

Referenznummer: 5144