Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

119900 €119.900 €1.378,79 €/m²

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4Zimmer

87 m²Fläche

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Stadtwald, Bottrop (46240)

Objektnr: 1062247

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in Bottrop-Eigen, gelegen in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Die Wohnung bietet auf ca. 86,96 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Diese Dachgeschosswohnung in Bottrop-Eigen bietet nicht nur ein großes Potenzial zur individuellen Gestaltung, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit für Selbstnutzer und Investoren.

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem großzügigen, breiten Flur und den großen, hellen Räumen beeindrucken. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, finden Sie hier genug Raum für die ganze Familie. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Wohnung steht derzeit leer und ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1959 erbaut und verfügt über einen gemeinschaftlichen Garten sowie einen Grillbereich, wo Sie angenehme Stunden im Freien verbringen können. Ein besonderes Highlight ist die optional verfügbare Garage, die aktuell nicht im Preis enthalten ist, aber bei Bedarf erworben werden kann. Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan für das Jahr 2024 ca. 250 €.

Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende

Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 87,21 m², Gesamtfläche: 86,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen