Mehrfamilienhaus zum Kauf 225.000 € 12 Zimmer 288 m²<br/>Wohnfläche 567 m²<br/>Grundstück Puderbach Puderbach 56305

Monat
12Zimmer
288 m²Wohnfläche
567 m²Grundstück

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Frau Meike Klose

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Vollvermietetes Dreifamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage von Puderbach!

Zum Verkauf steht dieses voll vermietete Dreifamilienhaus in Ortslage von Puderbach.

Das 1948 erbaute Gebäude wurde ursprünglich gewerblich genutzt und 1968 zu Wohnraum umgebaut. Drei vermietete, geräumige Wohnungen stehen Ihnen nun auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 288 m² zur Verfügung.
Die erste Wohnung (ca. 66 m²) erstreckt sich über das Erdgeschoss im linken Teil des Gebäudes. Wohnung Nr. 2 (ca. 95 m²) wird ebenfalls über den linken Hauseingang erschlossen und umfasst das Ober- und Dachgeschoss der linken Haushälfte. Die dritte Wohnung (ca. 127 m²) erreichen Sie über einen separaten Zugang im rechten Gebäudeteil. Sie erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss der rechten Haushälfte. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie gerne den beigefügten Grundrissen.

Für die Fahrzeuge stehen eine Doppel- und eine Einzelgarage im Erdgeschoss des rechten Gebäudeteils zur Verfügung. Ein separater Außenstellplatz ist links neben dem Gebäude vorhanden. Hinter dem Haus befindet sich ein pflegeleicht angelegter Garten.

Die drei Wohnungen sind seit vielen Jahren vermietet. Genauere Angaben zu den Mietverhältnissen erhalten Sie auf Nachfrage von uns.

Bei Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Aus Rücksicht auf die Mieter sind Innenbesichtigungen nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung möglich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Garten
vermietet
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Puderbach, Puderbach (56305)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Puderbach ist eine Ortsgemeinde im Nordosten des Kreises Neuwied und Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Der Ort liegt im Herzen des Westerwaldes am Rande des Naturparks Rhein-Westerwald.
Puderbach bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, praktische Ärzte, Zahnarzt, Apotheken, Banken, Poststelle, Restaurants und vieles mehr. Auch Kindergarten, Grundschule und Realschule Plus befinden sich in Puderbach, Gymnasien sind in Dierdorf und Altenkirchen vorhanden.
Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle zur A 3 ( Köln - Frankfurt) ist ca. 10 km entfernt. Der ICE-Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ist in nur 20 Minuten zu erreichen. Im Umkreis von ca. 100 km gibt es mehrere große Flughäfen (Frankfurt, FF/Hahn, Köln-Bonn und Düsseldorf).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1948
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

225000 €

781,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.822 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 97,00 m², Gesamtfläche: 385,00 m², vermietbare Fläche: 288,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, modernisiert: 2010

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbHGewerblicher Anbieter

Neumarkt 1, 57627 Hachenburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Meike KloseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hx9h58

Referenznummer: 4 114 4