Lagerhalle zum Kauf

5950000 €5.950.000 €

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10.120 m²Lagerfläche

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Ohrsen, Lage (32791)

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Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von:
Steven Ord
Tel.: 05231 - 30 26 700

Gesamte Miet- und Nutzfläche: Ca. 11.400 m²

Raumaufteilung:

Lager-, Produktions- und Werkstattfläche: Ca. 10.120 m²
Büro- und Sozialflächen: Ca. 880 m²
Technikräume: Ca. 192 m²
Sonstige Räume: Ca. 207 m²

Raumhöhen: Zwischen 5 und 9 Metern

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 52.206 m². Die vielseitig nutzbare Industriehalle wurde im Jahr 1973 errichtet und bietet insgesamt eine Miet- und Nutzfläche von ca. 11.400 m².

Die Raumaufteilung umfasst ca. 10.120 m² Lager-, Produktions- und Werkstattfläche sowie ca. 880 m² Büro- und Sozialflächen, die moderne Arbeitsbereiche sowie Pausen- und Aufenthaltsräume bieten. Zudem sind ca. 192 m² Technikräume und ca. 207 m² sonstige Räume vorhanden. Die Raumhöhen variieren zwischen 5 und 9 Metern, was ausreichend Platz für diverse Produktionen bietet.

Die Immobilie verfügt über eine umfangreiche Ausstattung, die den Anforderungen moderner Betriebe gerecht wird, darunter eine Sprinkleranlage und eine Brandmeldeanlage. Das gesamte Gelände ist eingezäunt und mit einem Elektrotor ausgestattet, um einen reibungslosen Zugang zu ermöglichen. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung.

Dank der verkehrsgünstigen Lage und der schnellen Anbindung an wichtige Verkehrswege durch verschiedene Straßen und Autobahnen ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was Mitarbeitern und Kunden eine bequeme Anreise ermöglicht.

Diese Immobilie bietet Gewerbetreibenden und Investoren eine ideale Möglichkeit, ihre geschäftlichen Aktivitäten zu erweitern. Die großzügige Fläche sowie die gut aufgeteilten Räume ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten somit Raum für Wachstum und Entwicklung.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Lagerfläche: 10.120,00 m², Gesamtfläche: 11.400,00 m², Bürofläche: 880,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.25, Distanz zum Bus: 0.22