Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €2.138 €/m²

Finanzierung ab 1859 €/Monat

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9Zimmer

210 m²Wohnfläche

1.470 m²Grundstück

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Kleineicholzheim, Schefflenz / Kleineicholzheim (74850)

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Einfamilienhaus in Alleinlage inklusive Einliegerwohnung mit Expansionspotential.

Der gepflegte Bungalow befindet sich in naturnaher Lage in einer ruhigen Seitenstraße von Schefflenz/Kleineicholzheim. Der Bereich vor dem Haus bietet einige Sitzplatzmöglichkeiten und das Gartenhaus ausreichend Stauraum um Ihre Gartenutensilien zu verstauen.
Den Eingang der Wohneinheit im Erdgeschoss erreichen Sie über einige wenige Stufen. Dieser Bereich verfügt über ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit einem einzigartigen Blick in die Ferne. Der mit einer Markise versehene Balkon lädt in den Sommermonaten zum Verweilen im Freien ein.
Der Küchenbereich inklusive Vorratsraum ist nahtlos mit dem Essbereich verknüpft. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbadezimmer inklusive Dusche, ein Büro sowie ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss der Immobilie ist teilweise ausgebaut und verfügt über ca. 40 QM weitere Fläche. In diesem Bereich befindet sich ein Wohn-/Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer inklusive Dusche. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene noch weitere Räumlichkeiten, die in Zukunft ähnlich ausgebaut werden könnten.

Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich die zweite Wohneinheit. Diese Ebene beherbergt ein gemütliches Wohnzimmer und ein separates Esszimmer mit unmittelbarem Terrassenzugang. Weiterhin finden Sie eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer inklusive Badewanne, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer und einen Vorratsraum vor.

Der Kellerbereich teilt sich auf einen großen Handwerksraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet sowie auf einen Heizungsraum auf.

Der weitläufige Gartenbereich kann über den Zugang an der Hausaußenseite erreicht werden. Dieser Bereich ist bestens für gesellige Abende mit Freunden und der Familie geeignet. Des Weiteren könnte optional eine Zufahrtsmöglichkeit über das angrenzende Grundstück geschaffen werden.

Das gute Angebot wird durch eine geräumige Doppelgarage und weitere KfZ-Stellplatzmöglichkeiten im Außenbereich abgerundet.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 188.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung