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Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €2.327 €/m²
4Zimmer
107 m²Wohnfläche
1.190 m²Grundstück

PlanetHome Group GmbH
Frank Adam
PlanetHome Group GmbH

Handwerker aufgepasst - sanierungsbedürftiges Haus mit toller Anbindung BAB 1 in Westerau

Zum Verkauf angeboten wird ein solides, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Westerau. Erbaut wurde das Objekt ca. 1967 auf einem ca. 1.190 m² großen Eigenlandgrundstück in solider Bauweise. Die Wohnfläche von ca. 107 m² erstreckt sich über zwei Etagen und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse, eine geräumige und offene Küche, ein Badezimmer und ein Flur.
Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer, ein Flur und eine Toilette.
Im Keller bietet das Haus zusätzliche Nutzfläche. Dort befindet sich auch die Heizungsanlage.
Sichern Sie einen Teil Ihrer Versorgung eigenständig. Das ausgedehnte Grundstück ermöglicht durch seine Bebauung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie etwa die Hühnerzucht. Die offene Lage gewährleistet den ganzen Tag über Sonneneinstrahlung.
Sie haben Fragen zu oder Interesse an einer Finanzierung? Wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen sehr kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches und kostenfreies Angebot mit Top-Konditionen erarbeitet! Für weitere Fragen oder Terminvereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Westerau (23847)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Westerau ist eine kleine Gemeinde im Kreis Stormarn, Schleswig-Holstein, Deutschland. Sie liegt etwa 30 Kilometer östlich von Hamburg und etwa 10 Kilometer südwestlich von Bad Oldesloe. Westerau befindet sich in einer ländlichen Region, geprägt von Wäldern, Feldern und Wiesen. Diese ruhige und naturnahe Umgebung macht die Gemeinde besonders für Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe suchen, attraktiv. In der Umgebung gibt es viele Rad- und Wanderwege, die durch die schöne norddeutsche Landschaft führen. Das Dorf ist typisch für die Region Schleswig-Holstein und zeigt eine Mischung aus traditionellen Bauernhöfen und modernen Wohnhäusern. Ein herausragendes Merkmal ist das Gut Trenthorst, das für seine ökologischen Landwirtschaftsprojekte bekannt ist. Obwohl Westerau eher klein ist, hat die Gemeinde eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Bad Oldesloe, Reinfeld und Lübeck. Größere Einkäufe und andere Dienstleistungen erledigen die Einwohner oft in den nahegelegenen Städten. Das Gemeinschaftsleben in Westerau ist durch zahlreiche Vereine geprägt. Es gibt regelmäßige Veranstaltungen, die das Dorfleben bereichern, wie z.B. Dorffeste und Sportveranstaltungen. Westerau bietet eine ruhige und idyllische Lebensumgebung, die vor allem Menschen anspricht, die der Hektik der Großstadt entkommen und eine eng verbundene Dorfgemeinschaft suchen. Durch die gute Anbindung an größere Städte ist es gleichzeitig ein attraktiver Wohnort für Pendler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
249000 €
2.327,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.327,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.189 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.092 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Frank AdamDein Kontakt
Online-ID: 2gtx75t
Referenznummer: 616345
PlanetHome Group GmbH
Frank Adam
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