Mehrfamilienhaus zum Kauf

420000 €420.000 €2.270 €/m²

Finanzierung ab 1689 €/Monat

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6Zimmer

185 m²Wohnfläche

170 m²Grundstück

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Holthausen, Düsseldorf (40589)

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Dieses großzügige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1907 bietet auf ca. 185 m² Wohnfläche verteilt über drei Etagen viel Platz für individuelle Wohnträume. Ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt, eignet sich das Objekt ideal für Familien, die ihr Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, oder für Investoren, die das Potenzial für ein Drei-Parteien-Haus erkennen.

Historischer Charme & Ausbaupotenzial
Das Haus besticht durch hohe Decken, eine stilvolle Holztreppe, die sich über alle Etagen zieht, und eine gemütliche Raumaufteilung. Der Spitzboden, der bereits über eine feste Treppe erreichbar ist, bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Substanz & Sanierungsbedarf
. Dach: ca. 2000 erneuert (nicht gedämmt)
. Fenster: überwiegend ca. 2003 erneuert, Doppelverglasung, nur wenige im Altbestand
. Leitungen: größtenteils ca. 1975 erneuert, aber sanierungsbedürftig
. Bäder: ca. aus den 1980er Jahren

Grundstück & Stellplatzsituation
Das Grundstück umfasst ca. 170 m², mit der Option auf Erweiterung - Details dazu erläutern wir Ihnen gerne vor Ort. Ein fester Stellplatz gehört nicht zum Objekt, jedoch sind Parkmöglichkeiten auf der Straße vorhanden.

Dieses Haus ist eine echte Gelegenheit für alle, die ein charmantes Altbauobjekt mit viel Gestaltungsspielraum suchen.

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie! Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder Telefon, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen