Einfamilienhaus in Dunaszeg zu verkaufen!
Die Lido Home Gyor-Büro bietet in einer ruhigen Straße von Dunaszeg dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus zum Verkauf an!
Eigenschaften des Hauses:
Bruttowohnfläche: 180 m²
Nettowohnfläche: 124 m²
Überdachte Terrasse und Eingangsbereich: 20 m²
Grundstücksfläche: 896 m²
Das Haus wurde 2024 mit hochwertigen Materialien und präziser Handwerksarbeit erbaut. Es verfügt über moderne Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung und verdeckten Rollläden sowie umfangreiche Wärmedämmung:
Außendämmung: 15 cm
Dachdämmung: 30 cm
Dachboden: Mit OSB-Platten ausgelegt und als Stauraum nutzbar.
Die elektrische Installation umfasst einen 3x20-Ampere-Stromanschluss. Vorbereitung für Klimaanlage und elektrische Heizsysteme ist vorhanden. Alle Versorgungsanschlüsse sind verfügbar, der Gasanschluss befindet sich auf dem Grundstück und kann bei Bedarf ins Haus verlegt werden.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich: 3,15 m²
Flur: 5,7 m²
Speisekammer: 4,5 m²
Esszimmer: 11,3 m²
Küche: 12,1 m²
Wohnzimmer: 19,4 m²
Badezimmer: 8,4 m²
Toilette: 2 m²
Zimmer 1: 9,6 m²
Zimmer 2: 14,7 m²
Garage: 28,7 m²
Terrasse: 16,8 m²
Die Raumaufteilung ist flexibel; auf Wunsch können zusätzliche Zimmer im Bereich der Garage realisiert werden.
Das Wohnzimmer zeichnet sich durch große Fensterflächen aus, die viel Tageslicht hereinlassen, und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Innenhof.
Technische Merkmale:
Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen, vorgesehen für einen elektrischen Heizkessel. Alternativen wie Gas oder andere Heizsysteme sind möglich.
Energieeffizienz: Das Gebäude verfügt bereits über hervorragende energetische Eigenschaften. Mit einem Solaranlagensystem und einer Wärmepumpe könnte eine A++-Klassifizierung erreicht werden.
Lage und Umgebung:
Die Straße ist frei von Durchgangsverkehr und zeichnet sich durch eine ruhige und saubere Umgebung aus. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus neuen Häusern.
Dunaszeg: Ein beliebtes Dorf in der Szigetköz-Region, das Naturverbundenheit und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Zusätzliche Vorteile:
Der Bauunternehmer bietet die schlüsselfertige Fertigstellung des Hauses nach Absprache an. So können die individuellen Vorstellungen des Käufers realisiert werden.
