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Wohnung zum Kauf
1297000 €18.457 €/m²
3Zimmer
70,3 m²Wohnfläche

ATV-Immobilien GmbH
ATV-Immobilien GmbH
Familie Alexander Tischler
ATV-Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Elegante Seewohnung Dellach am Wörthersee ( Jachtclub & Golfplatz )

Elegante Seewohnung mit vollem Seeblick und langer Abendsonne!

Diese ideal geplante Seewohnung befindet sich in einer Kleinwohnanlage mit nur 9 Parteien alles Feriendomizile bzw. Zweitwohnsitz - auf 2080 qm Seegrund. Beeindruckend ist die große Liegewiese (ca. 800qm) mit Badesteg bei einer Uferlänge von ca. 20m.

Neben den gängigen Wassersportarten (Schwimmen, Surfen, Segeln, Standup-paddeln etc.) wird das Angebot durch eine "Wassersportinsel" (Wasserschi, Wakeboarden, etc.) in unmittelbarer Nähe erweitert. Das Programm des Anbieters beinhaltet auch Ausflugs- Rund- und Taxifahrten mit dem Motorboot. (Abholung nach telefonischer Vereinbarung am Steg). Natürlich kommen auch Radfahrer, Wanderer, Bergsteiger (und im Winter auch Schifahrer) in einer herrlichen Umgebung auf ihre Kosten. Sie kennen die Gegend ja.
Der Wohnung zugehörig ist eine eigene Boje ( 6035) (für alle Arten von Boot), der Yachtclub Dellach und die Firma "Lex Boats" sind unmittelbare Nachbarn (für Bootsbesitzer eventuell interessant). Der Golfclub Dellach (Abschlag und Clubhaus mit Restaurant) ist 150 m entfernt.

Kulinarische Angebote in allen Kategorien rundum!

Allgemeines zur Wohnung:

Dem angefügten Grundriss entnehmen Sie die Gegebenheiten der Wohneinheit - Vorraum/Garderobe, Bad, Gäste-WC, 1x Abstellraum, 2x Schlafzimmer, 1x Küche und der Wohn-Essraum mit Ausgang auf die traumhafte, nach Westen gerichtete Seeterrasse bzw. -loggia.
Reine Wohnfläche 70,27 m2. Terrasse: 13,23 m2
WZ, SZ1+2, Vorraum sind mit Parkettboden ausgestattet, Bad + WC Fliesen, Küche PVC.
Beheizung durch Infrarotheizung.
Zum Anwesen gehört eine eigene Wasserquelle.
Ein großzügiges Kellerabteil ca. 12 qm, ein allgemeiner Spiele- und Gemeinschaftsraum (Tischtennis etc.) und auch Lagerflächen für Wassersportgeräte etc. befinden sich im Untergeschoß.

Das Haus selbst besticht durch eine wertbeständige Bauweise und präsentiert sich aufgrund laufender Renovierungsarbeiten in einem ausgezeichneten Zustand.

Das elektrisch zu bedienende Einfahrtstor führt sie auf den gemeinschaftlichen Parkplatz wo 2 AAPL zu dem beschriebenen Top gehören.
Eine Carportanlage ist in Planung, ein AAPL wird dann überdacht werden. (Zuteilung siehe Anhang) Fertigstellung im Frühsommer geplant.

Die monatlichen Gesamtkosten betragen dzt. 301,92€ und beinhalten BK, Reparaturrücklage und USt. (genaue Aufteilung siehe Anhang Dauerrechnung für 2024)
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt : € 1,297.000 ,-
dem Kaufpreis für den Carportstellplatz beträgt: € 33.000,- (derzeit AAPL) und
dem Kaufpreis für den AAPL beträgt € 20.000,- .
Der Gesamtkaufpreis beträgt somit €1,350.000,- zzgl Kaufnebenkosten (Siehe Hinweis)

Über weitere Details informieren wir Sie sehr gerne.

ATV-Immobilien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • teilweise möbliert
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Dellach am Wörthersee (9082)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Seeblick, Seelage

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1986

Preise

Kaufpreis
1297000 €
18.457,38 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

ATV-Immobilien GmbH
ATV-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Waldhoferweg 2, 9521 TREFFEN
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6 Jahre Partnerschaft
Familie Alexander Tischler
Familie Alexander TischlerDein Kontakt
Online-ID: 2ghhh5q
Referenznummer: 905/03423
ATV-Immobilien GmbH
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Familie Alexander Tischler
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
  • Exposé