Einfamilienhaus zum Kauf 520.000 € 5 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche 1.834 m²<br/>Grundstück Ellerbek 25474

Monat
5Zimmer
117 m²Wohnfläche
1.834 m²Grundstück

Herr Daniel Kuric

FALC Immobilien Hamburg

Bewertung: 5 von 5 Sternen

* Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage *

Virtueller Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3086553?accessKey=66a0

In Ellerbek, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde im Kreis Pinneberg, wartet dieses teils sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Gewerbefläche auf seine neuen Besitzer.

Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Die Raumaufteilung erstreckt sich über 3 Etagen: Keller, EG (Gewerbe) sowie das OG (Wohnen) wodurch genügend Platz für die ganze Familie entsteht.

Im Keller befinden sich Abstellräume, Heizung, Tankraum, Kompressor (Druckluft für die Werkstatt) sowie eine große Garage. Der Tiefgaragenstellplatz und der Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Das Grundstück umfasst insgesamt 1.834 m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihren eigenen Garten anzulegen und die Ruhe und Natur zu genießen.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Ölbefeuerung, welche für wohlige Wärme sorgt. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Gegend in Ellerbek. Das Gebiet ist als Gewerbegebiet ausgezeichnet, daher ist eine reine Wohnnutzung vorr. nur in Ausnahmefällen möglich. Die Gemeinde bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, sowie eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte.

Nutzen Sie jetzt die Chance, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
5 Stellplätze: 5 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert

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Lage

Ellerbek (25474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in einer überaus begehrten Lage, die durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und ruhigem, familienfreundlichem Ambiente, welches insbesondere Immobilieninteressenten anspricht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die nächste Bushaltestelle Ellerbek, Heidkoppelweg ist ca. 400 Meter entfernt. Des Weiteren befinden sich in der Nähe die Autobahnen A7 und A23, welche eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleisten. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Hamburg in einer gut erreichbaren Entfernung und ermöglicht so eine hervorragende Anbindung an weltweite Ziele.

Für Familien besonders attraktiv sind die kurzen Wege zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen: Die Hermann-Löns-Grundschule Ellerbek ist nur ca. 300 Meter entfernt, wodurch der Schulweg für Kinder sicher und kurz gehalten wird. Zudem bietet der nahegelegene Spielplatz ideale Möglichkeiten für Spiel und Erholung im Freien.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausgezeichnet: Der EDEKA aktiv markt befindet sich in ca. 400 Metern Entfernung und bietet eine umfangreiche Auswahl für den täglichen Bedarf.

Sportbegeisterte profitieren von den vielseitigen Einrichtungen wie der Turnhalle und der Rudolf-Harbig-Halle, die beide in unmittelbarer Nähe liegen. Darüber hinaus bietet das Sportstudio Ellerbek eine hervorragende Möglichkeit, fit zu bleiben.

Zusammengefasst bietet diese Lage eine ideale Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und einer harmonischen Umgebung, die den Bedürfnissen von Immobilieninteressenten in jeder Lebensphase gerecht wird.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

520000 €

4.444,44 €/m²

Provision für Käufer

3,125% vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

5 Tiefgaragenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.444,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.793 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.893 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sofern Sie auf eine nicht alltägliche Immobilie, eine besondere Lage und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2329374.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien HamburgGewerblicher Anbieter

Gärtnerstraße 80, 20253 Hamburg

Partnerschaft

Herr Daniel KuricDein Kontakt

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Online-ID: 2fqy25s

Referenznummer: FALC-DK-55668