Wohnung zur Miete 1.320 € 2 Zimmer 79,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Penzberg Penzberg 82377

Wohnung zur Miete
1320 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
79,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Anna-Lena Pötzl

Flemmer Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Phantastische 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und XXL-Balkon im Herzen Penzbergs

Großzügig, modern, neuwertig - diese Wohnung wird Sie begeistern! Sie ist zentral und doch absolut ruhig gelegen und vereint modernsten Wohnkomfort mit einer kompromisslos
hochwertigen Best-Ausstattung! Das wird schon von außen schnell deutlich, ausschließlich erlesene
Materialien kamen beim Neubau zum Einsatz, und setzt sich im Inneren konsequent fort. Diese außergewöhnliche
Stadtwohnung befindet sich im ersten Stockwerk (mit Lift!) einer jüngst fertiggestellten Wohnanlage
mit luxuriösem, modernem Ambiente im Herzen der Stadt Penzberg.
Dreh- und Angelpunkt der mit sagenhaft viel Liebe zum Detail ausgestatteten Wohnung ist der großzügige
Wohnbereich mit rund 35 Quadratmetern samt offener Luxus-Küche mit Kochinsel und Tresen. Und die über 35 Quadratmeter große überdachte Loggia direkt im Anschluss lädt zu gemütlichen Abenden oder einem ausgedehnten Frühstück oder Brunch im Freien ein -- Raum genug also für Sonnenbad und Freizeit, Lounge-Feeling und Hobbies.
Von der geräumigen Diele, versehen mit einem maßangefertigten Garderoben-Einbauschrank, zweigen
ferner das gut dimensionierte Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Loggia und das Master-Bad ab. Letzteres sorgt für Wellness in den eigenen vier Wänden: Das Bad verfügt über Wanne, bodengleiche Dusche, Minderalguss-Waschtisch u.v.m.
In der hauseigenen Tiefgarage steht ein bequemer Einzelstellplatz zur Verfügung. Zur Wohnung gehört
außerdem ein großzügiges Kellerabteil (mit Licht und Steckdose).
Fazit: Eine absolute Rarität am Immobilienmarkt: Absolut neuwertig, sofort beziehbar und voller Raffinessen
- eine lichtdurchflutete, sonnenverwöhnte Wohnung mit "Wow"-Effekt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Penzberg, Penzberg (82377)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Das neu errichtete Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger und dennoch absolut zentraler Lage Penzbergs. Die Stadt mit rund 16 000 Einwohnern zählt nicht zuletzt dank ihres hochqualifizierten Angebots an Arbeitsplätzen, ihrer vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und der nahen Umgebung, zu den beliebtesten Städten im bayerischen Voralpenland. Dazu trägt auch der direkte Anschluss an die Autobahn 95 (München-Garmisch) und der Zuganschluss (Werdenfels-Takt) bei. Die Landeshauptstadt München erreicht man in ca. 45 Minuten. Penzberg im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau liegt rund 50 Kilometer südlich von München. Zu den Bergen nach Garmisch haben Sie lediglich einem Fahrweg von ca. 30 Minuten.
Im direkten Umland Penzbergs laden zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Rad-, Spazier- und Wanderwege, unzählige Sportangebote, Golfplätze und vieles Weitere mehr zu Entspannung und Erholung ein. Das neue "Familienbad" wurde jüngst frisch eröffnet und ist ebenso bequem mit dem Fahrrad zu erreichen wie die runderneuerte Penzberger Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Boutiquen.
Das Sprichwort "Leben, wo andere Urlaub machen" trifft daher auf Penzberg und seine Umgebung voll und ganz zu - eine lebenswerte Stadt im bayerischen Oberland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1320 €

16,63 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

3 Nettomonatsmieten

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln - zu einer vernünftigen
Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns.
Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben
des Vermieters bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 98,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 31, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,56 m², 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Flemmer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 39c, 82402 Seeshaupt

Partnerschaft

Frau Anna-Lena PötzlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fpuc5y

Referenznummer: 148789590#ztZkKP