Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Wohngebäude.
Dieses Einfamilienhaus -Haupthaus- bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Dieses Landhaus mit historischem Flair befindet sich in der Region Mattersburg direkt im 7210 Baumgarten.
Das Anwesen besticht mit seiner ruhigen Lage in einer kaum befahrenen Straße und bietet freie Sicht auf den liebevoll angelegten Garten (Obstbaumbestand).
Das Haupthaus ( Wohnfläche ca. 90m2 )besteht aus einer Garderobe, einer Küche und weiteren 3 Zimmern, Badezimmer und separate Toilette.
Auf dem Grund befindet sich ein weiteres separates Wohnhaus mit ca. 40m2(Baujahr: 1982), wo sich ein 1 Zimmer inkl. Garderobe, Wohnküche, Bad, WC befindet und ein Holzhaus mit ca. 20m2.
Es gibt noch eine Garage für 1 PKW und einen ca. 50m2 großen Weinkeller.
Das Haupthaus ist teilunterkellert.
Heizung:
Gaszentralheizung (in beiden Wohnhäusern)
Beide Objekte gehören modernisiert.
Es gibt ein weiteres Kamin, wo man einen Holzofen anschließen kann.
Wenn Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).
Nähere Informationen vermitteln wir Ihnen gerne persönlich, beziehungsweise sind im Expose vorzufinden, welches wir Ihnen bei Interesse gerne übermitteln.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genaue Liegenschaftsadresse erteilen können.
Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).
Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
