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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Wohnung zur Miete
1365 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
101,3 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Soléne Bartsch
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
MediumRectangleTop

Viel Platz für Ihr Leben: Traumhafte Wohnung mit Balkon

Diese 4-Raum-Wohnung im angesagten Leipziger Stadtteil Connewitz bietet auf ca. 101m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2017. Die Wohnung ist ideal für die, die das urbane Leben in einem der beliebtesten Viertel Leipzigs genießen möchten. Der im Gebäude vorhandene Aufzug, der bis in den Keller fährt, sorgt für einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen und somit auch zur Wohnung. Über den großzügigen Flur gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, die helle Wohnküche. Von hier aus wird Ihnen ein direkter Zugang zum gemütlichen Balkon geboten, welcher zum Entspannen und Genießen einlädt. Die moderne Einbauküche ist gut ausgestattet und verfügt über alle nötigen Elektrogeräte. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum, welchen Sie vom Flur betreten können. Die weiteren Zimmer verfügen über große bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Diese Zimmer bieten Ihnen zahlreiche verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das elegante und zeitlos gestaltete Hauptbadezimmer ist mit einem Fenster, einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet, während das separate Duschbad ideal für den morgendlichen Start in den Tag ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Scheffelstraße 22, Connewitz, Leipzig (04277)
Connewitz ist ein lebendiger und alternativer Stadtteil im Süden von Leipzig, bekannt für seine kulturelle Vielfalt und seine grüne Umgebung. Dies macht den Stadtteil besonders beliebt bei seinen Bewohnern.
Ihnen wird eine hervorragende Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr geboten. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, sodass das Stadtzentrum und andere Stadtteile Leipzigs schnell und unkompliziert erreichbar sind. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist etwa fünf Gehminuten entfernt. Ebenso befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe. Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Connewitz bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Auenwald und der Wildpark Leipzig laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Die malerischen Seen der Umgebung, wie der Cospudener See und der Markkleeberger See, sind ebenfalls gut erreichbar und bieten im Sommer ideale Bedingungen für einen Ausgleich zum Alltag. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants in Connewitz sorgen für ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot.
Insgesamt bietet diese Lage in Leipzig Connewitz eine ideale Kombination aus urbanem Leben, kulturellem Angebot und naturnaher Umgebung, die ein angenehmes Wohnen schafft.
Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2017
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Warmmiete
1691 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1365 €
13,47 €/m²
Nebenkosten
326 €
Heizkosten
163 €
Kaution
4.095,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.365,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Indexregelung ist im Vertrag verankert. Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart. Stichworte Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wentzel Dr. Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg
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Partnerschaft
Frau Soléne BartschDein Kontakt
Online-ID: 2gwq55w
Referenznummer: 8715.0034
Frau Soléne Bartsch
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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MediumRectangleBottom
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