Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

479000 €479.000 €3.325,46 €/m²

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5Zimmer

144 m²Fläche

378,1 m²Grundstück

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Landkirchen, Fehmarn (23769)

Objektnr: 1058878

In Landkirchen präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Zu den Vorzügen des Objektes aus dem Baujahr 2023 zählt der Top-Zustand: Als Erstbezug nach der individuellen Fertigstellung des Innenausbaus erleben Sie hier modernes Wohnambiente. Die Materialien liegen bereits vor und bieten eine ideale Grundlage. Wir haben einige Räume mit einem virtuellen Homestaging ausgestattet.

Verteilt auf 2 Etagen und eine Wohnfläche von ca. 144,04 m² finden Sie insgesamt 5 Zimmer vor, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls zum Grundriss gehören 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Als ideale Wahl für Familien erweist sich der Grundriss. Zu komfortablem Wohnen trägt die effiziente Ausstattung des KfW-55 Fertighauses bei, welches eine Fußbodenheizung, eine PV-Anlage und eine Wärmepumpe bzw. einen Batteriespeicher umfasst. Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, sie entweder selbst zu nutzen oder als rentable Vermietungsoption in Betracht zu ziehen. Auch die Nutzung als Ferienwohnsitz ist denkbar.
Im Außenbereich können Sie sich über ein ca. 378 m² großes Grundstück freuen.

Mit 2 Freistellplätzen wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet.

Lage: Naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige Umgebung in Wassernähe genießen

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 3 km

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten fußläufig erreichbar

Anbindung: Bushaltestelle ca. 350 m, E47 in komfortabler Reichweite

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 144,12 m², Gesamtfläche: 144,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen