Haus zum Kauf 2.795.900 € 4 Zimmer 132,3 m²<br/>Wohnfläche 851 m²<br/>Grundstück Wenningstedt Wenningstedt / Braderup 25996

Monat
4Zimmer
132,3 m²Wohnfläche
851 m²Grundstück

Herr Peter Peters

Peter Peters Immobilien GmbH &Co.KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Kernsanierte Bäderstilvilla mit Ferienhausteilen in Strandnähe und bestechenden Deckenhöhen

Einflüsse des Jugendstils kombiniert mit moderner Architektur und den typischen Stielelementen schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Tischlereinbauten ein ganz besonderes Ambiente und Wohngefühl. Hier steht eine exklusive Bäderstilvilla mit drei Wohneinheiten zum Verkauf. Die DW Einheit ist schon verkauft. Es stehen noch zwei Ferienwohneinheiten zum Verkauf.

Freuen Sie sich auf ein Zuhause der Extraklasse!

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Merkmale und Ausstattung

Die Ferieneinheit erstreckt sich über insgesamt vier Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit eingebauter Garderobe, das Wohn - und Esszimmer mit wärmendem Kaminfeuer, einer hochwertigen Küche, ein Gäste-WC sowie der Zugang zur Terrasse mit Blick in den nach Südwesten ausgerichtetem Garten.
Die Obergeschosse beherbergen den Masterbedroom, ein Dusch-und Wannenbad mit einem französischem Balkon sowie ein separates WC.
In den Dachgeschossen befinden sich jeweils ein weiteres Schlafzimmer mit einem Duschbad. Hier haben Sie einen herrlichen Ausblick Richtung Nordsee.
Ruhe und Entspannung bietet der großzügige Wellnessbereich mit Sauna und Regendusche im Untergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich auch der Hauswirtschaft - und Technikraum sowie ein weiterer Raum den Sie individuell gestalten können. Ganz nach Ihrem Bedarf. Selbstverständlich verfügt diese Einheit auch über ein eigenes Grundbuch sowie einen eigenen PKW-Stellplatz.

Die zweite Ferienwohneinheit verfügt über ca.145,54 m², der Kaufpreis beträgt 2.820.900,- €

Lage

Wenningstedt, Wenningstedt / Braderup (25996)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wenningstedt liegt südlich von Kampen und nördlich von Westerland am Rande einer Dünenlandschaft auf dem Roten Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion ist. Das Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Die Kurpromenade mit dem Kursaal verspricht modernes Entertainment für alle Generationen. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten, Tennis und Wassersport am Weststrand, die Möglichkeiten sind vielfältig und runden das sportliche Freizeitangebot ab. Der beliebte und ausgezeichnete Supermarkt "Feinkost-Meyer" sowie das berühmte Fischrestaurant "Gosch am Kliff" sorgen neben weiteren zahlreichen gehobenen Gastronomiebetrieben für Ihr leibliches Wohl. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Für Ausflüge und Besichtigungen ist man immer nah am Geschehen, nur ein Katzensprung ins mondäne Kampen und ein kurzer Fußmarsch ins Zentrum Westerlands.
Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt und bietet als Standort für eine Ferienimmobilie eine sehr gute Ausgangsposition.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1907
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2795900 €

21.133,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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21.133,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

7.517 €/m²

Höchster Wert in der Region

26.162 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 132,30 m², Gesamtfläche: 132,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

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Peter Peters Immobilien GmbH &Co.KGGewerblicher Anbieter

Berthin-Bleeg-Straße 4, 25996 Wenningstedt/Sylt

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2e3bu5b

Referenznummer: 1976