Wohnung zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 15.02.2025<br/>Verfügbarkeit Rothenburg Braunschweig 38120

Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
15.02.2025Verfügbarkeit

Frau Joanna Mannecke

Immo-Ecke GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Modern wohnen in der Weststadt! Auf geht's!

Lust auf eine schöne Eigentumswohnung? Wir von FALC Immobilien Braunschweig haben da was für Sie!
In einer guten Lage der Braunschweiger Weststadt befindet sich diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Sie liegt in der 3. Etage eines 8 Parteien-Hauses (Baujahr 1971) und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 78 m². Die Wohnung wurde beständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand.

Im Wohnbereich ist dunkelbraunes Laminat verlegt. Dieses verleiht der Wohnung ein edles Ambiente. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet genügend Platz für die Zubereitung vieler leckerer Speisen.

Zu den besonderen Highlights der Wohnung zählen: Blick ins Grüne, praktischer Schnitt, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld beträgt 334 €.

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die gehobenes Wohnen in einer zentralen Lage suchen. Ein attraktives Angebot? Dann greifen Sie zum Telefonhörer, schreiben eine Email: vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 15.02.2025
Balkon
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rothenburg, Braunschweig (38120)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leben in der grünen Braunschweiger Weststadt - ein Stadtteil im Westen von Braunschweig gelegen. Jeder Wohnbezirk hat seinen eigenen Charakter! Die Weststadt wird durchzogen von unzähligen Grünanlagen - somit können Sie Wohnen und Erholung hier groß schreiben.

Nahversorgung, Kindergarten, Schulen, Sportvereine - alles gegeben - ergänzt durch gute Nahverkehrsanbindungen durch mehrere Buslinien und die Straßenbahnlinie M3.

Mit dem Auto sind Sie ebenfalls schnell in der Innenstadt - oder auf der Autobahn A39 um nach Wolfsburg, Salzgitter, Hannover oder Berlin reisen zu können.

Sie haben die Wahl - und können beides haben - Ruhe und Entspannung einerseits sowie verkehrsgünstige Lage andererseits!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.551,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

334 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.551,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.771 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.570 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nehmen Sie Ihre (Wohn-/Anlage-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.

Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:

Joanna Mannecke, 0160 - 46 71 810, joanna.mannecke@falcimmo.de
Fabian Mannecke, 01577 - 44 56 249, fabian.mannecke@falcimmo.de
Büro Braunschweig: 0531 - 225 10 134, braunschweig@falcimmo.de

Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in:
Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2089942.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 13.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.02

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Anbieter der Immobilie

Immo-Ecke GmbHGewerblicher Anbieter

Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fpq454

Referenznummer: FALC-JM-51574