Bürofläche zur Miete  ·  

provisionsfrei

32.5 Euro pro Quadratmeter32,50 €/m²

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1Zimmer

457,3 m²Bürofläche

von 81 m² bis 457,3 m²Teilbarkeit

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Saarbrücker Str 37a, Prenzlauer Berg, Berlin (10405)

Objektbeschreibung Hallo! Wir sind auf der Suche nach Untermietern für unser neues, schönes Büro in der Backfabrik im Prenzlauer Berg, das nur 5min Tramfahrt vom Alexanderplatz entfernt ist. Unsere Räumlichkeiten verteilen sich über insgesamt 2 Etagen (Parterre und Gallerie) und sind modern und funktional gestaltet. Die Untermietflächen befinden sich im Parterre und verfügen über eine eigene Küche. Die Mitnutzung von einer großen Küche, vom Empfangsbereich inkl. Gästewartebereich, Erholungsraum, Toiletten, Dusche ist im Preis inbegriffen. Eine Klimaanlage wird im Herbst 2024 eingebaut. Nach Vereinbarung sind folgende Leistungen möglich:
-8 Meeting Räume inkl. 2 Telefonboxen in unmittelbarer Nähe, zur Eigen- oder Teilnutzung
-Bürobegrünung
-Front Desk Services (Post, Gästemanagement, POC für den Untermieter)
Nicht in den Nebenkosten enthalten sind Strom, Internet, Reinigung, Schließsystem. Raumaufteilung Zur Untermiete steht der gesamte Bereich von 457m2. In diesem befinden sich 7 Meeting Räume sowie eine eigene Küche.
Die Fläche ist aber auch wie folgt teilbar:
Fläche 1
122,51 m2
Kalt 3981,57€
Inkl. NK 4569,62€
Fläche 2
91,88m2
Kalt 2986,10€
Ink. NK 3427,12€
Fläche 3
81,83
Kalt: 2659,47€
Inkl. NK: 3052,26€
Wir sind offen auf Gespräche und laden Sie gerne zu einer Besichtigung ein!

Das Büro befindet sich in einer attraktiven Lage, 5min mit der Tram vom Alexanderplatz entfernt. Gleich neben dem Bürokomplex befindet sich ein John Reed Fitnessstudio. Auf dem Gelände befindet sich zusätzlich ein Restaurant, eine Eventfläche zur Vermietung und ein Biergarten auf der anderen Straßenseite. Auf dem Gelände stehen zusätzlich regelmäßig Kaffee- und Foodtrucks.
In der näheren Umgebung gibt es vielfältige gastronomische Angebote sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Netto.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend, Etagenheizung