Mehrfamilienhaus zum Kauf 798.000 € 19 Zimmer 331 m²<br/>Wohnfläche 833 m²<br/>Grundstück Onstmettingen Albstadt 72461

Monat
19Zimmer
331 m²Wohnfläche
833 m²Grundstück

Volksbank Hohenzollern-Balingen eG Immobilienabteilung

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

TOP-Chance: Wohn- und Geschäftshaus

Das Gebäude wurde in Massivbauweise ca. im Jahr 1975 erbaut. Im Untergeschoss befinden sich die Keller- und Abstellräume sowie das Archiv.

Im Erdgeschoss ist die Gewerbeeinheit (CAD-Zeichen-Büro) untergebracht. Diese ist gut und längerfristig vermietet. Im Obergeschoss und Dachgeschoss sind insg. 5 Wohnungen ausgebaut. Diese haben einen unterschiedlichen Ausstattungsstandard. Die Wohnungen sind teilweise vermietet.
Weitere Details sowie die einzelnen Angaben zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

Das Gebäude befindet sich in einem ordentlichen Zustand. In den letzten Jahren wurden immer wieder Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Durch weitere Maßnahmen kann der Gebäudestandard weiter erhöht werden.

Zusätzlich zu dem Gebäude kann exklusiv ein separates Garagengrundstück erworben werden. Dieses wurde vor wenigen Jahren mit Garagen und Kfz-Stellplätzen bebaut. Es kann nicht separat gekauft werden. Den Kaufpreis nennen wir Ihnen gerne auf Nachfrage.

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

798000 €

2.410,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.410,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

966 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.013 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 387,00 m², Gesamtfläche: 1.105,00 m², vermietbare Fläche: 718,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Friedrichstr. 72, 72336 Balingen

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Online-ID: 2gpnd5w

Referenznummer: 2023-0582