Doppelhaushälfte zum Kauf

399990 €399.990 €

Finanzierung ab 1319 € / Monat

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4Zimmer

95,8 m²Wohnfläche

1.320 m²Grundstück

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Alt-Omsewitz, Dresden (01157)

Diese bezaubernde Doppelhaushälfte besticht durch ihren zeitlosen Charme und ihre sorgfältige Renovierung, die ab ca. 1992 durchgeführt wurde. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist unbekannt, liegt aber wohl um das Jahr 1920 (geschätzt), wobei ein Teil des Anbaus ca. 1990 hinzugefügt wurde, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Gemäß der Umgebungsbebauung ist davon auszugehen, dass eine Erweiterung der Wohnfläche durch einen größeren Anbau und Ausbau durchführbar ist.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.320 m² gelegen, bietet diese Doppelhaushälfte eine Wohnfläche von ca. 95,81 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Die Nutzfläche von Keller und Dachboden betragen ca. 62,08 m². Weiteres Ausbaupotenzial ist vorhanden. Der Keller des Hauses verfügt über Lagermöglichkeiten, Werkstatt sowie den Heizungsraum.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer Küche inklusive Einbauküche, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem vielseitig nutzbaren Vorraum sowie einem innenliegenden Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein einladender Flur und eine geräumige Diele runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Lagerfläche, die bei Bedarf als Gästezimmer genutzt werden kann.
Die Fußböden sind mit Laminat, Teppich, PVC oder Fliesen ausgelegt, wobei das Badezimmer gefliest ist. Die doppelt isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für eine optimale Wärmedämmung und lassen viel Tageslicht in die Räume.
Zu dieser Immobilie gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge. Der großzügige Garten bietet reichlich Grünfläche für Gartenträume und lädt mit einer gemütlichen Terrasse zum Entspannen im Freien ein.
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine gute Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen bietet. Erleben Sie hier die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort.

Dresden Omsewitz liegt im Dresdner Westen. Im Süden grenzt Omsewitz an Gorbitz an, westlich liegt der Stadtteil Ockerwitz, im Norden Merbitz und Briesnitz und im Osten liegt der Stadtteil Cotta. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr bietet eine sehr gute Anbindung in das Stadtzentrum. Die nächste Autobahnauffahrt ist Dresden Gorbitz und ist ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
[URL="https://www.lessmann-wagner.de/immobilie-dresden-kaufen/LW-2677"]Objektlink zur Website[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen