Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 69.990 € 3 Zimmer 78,1 m²<br/>Fläche Borßum / Hilmarsum Emden / Borssum 26725

Monat
3Zimmer
78,1 m²Fläche

Frau Jasmin Saathoff

Wüstenrot Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Kapitalanlage! Vermietete Eigentumswohnung

Diese großzügige vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem 1970 massiv gebauten Wohnkomplex in zentraler Lage der Stadt Emden.
Zu der Wohnung gehört ein Balkon und ein trockener Kellerraum.
Parkplätze sind reichlich vor dem Gebäude vorhanden.

Diese drei Zimmer Wohnung ist fest vermietet und hat eine Wohnfläche von 70,65 m².
Die Mieteinnahmen betragen 500,00 € Kaltmiete + 270,00 € NK.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie zu Ihrer Rechten in die Küche der Wohnung. Neben der Küche befindet sich das erste Schlafzimmer. Geradeaus den Flur hinunter erreichen Sie die separate Toilette und links daneben das Wannenbad. Am Ende des Flurs ist das zweite Schlafzimmer zu finden. Links neben der Eingangstür finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen tollen Blick ins Grüne bietet.

Fotos der Wohnung können auf Anfrage versendet werden.

Bei Interesse stehen weitere 3 Wohnungen zum Verkauf.

Bei weiteren Fragen stehe ich, Jasmin Saathoff, Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Borßum / Hilmarsum, Emden / Borssum (26725)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Borssum. Borssum ist ein östlich des Hafens gelegener Stadtteil der Seehafenstadt Emden. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls direkt vor der Tür. Der nächste Kindergarten ist ca. 8 Gehminuten entfernt.
Emden ist eine Stadt im Nordwesten von Niedersachsen und die größte Stadt Ostfrieslands. Sie liegt an der Emsmündung am Nordufer des Dollarts. Mit rund 50.000 Einwohnern ist Emden die kleinste der kreisfreien Städte des Bundeslandes, steht auf Platz 20 der Städte in Niedersachsen und ist damit nach Wilhelmshaven die zweitgrößte Stadt an der niedersächsischen Küste.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1970
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

69990 €

895,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

403.15 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 8,57

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x-fache Miete

11,67

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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895,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

896 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.491 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 155.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Wohnfläche: 70,65 m², Nutzfläche: 78,14 m², vermietbare Fläche: 78,14 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,49 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 3.38, Distanz zum Flughafen: 4.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.39, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.53

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Burggraben 9, 26721 Emden

Partnerschaft

Frau Jasmin SaathoffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2egae5n

Referenznummer: WI 48885