Einfamilienhaus zum Kauf 239.000 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 2.399 m²<br/>Grundstück Utarp 26556

Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
2.399 m²Grundstück

Herr Björn Rosenboom

Rosenboom Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Utarp! Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück - zeitnah bezugsfrei

Dieses Einfamilienhaus, ursprünglich erbaut ca. 1939, steht auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 2.399 m² und bietet eine hervorragende Grundlage für modernes Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück verfügt über eine genehmigte Bauvoranfrage für eine Halle, was zusätzlichen Mehrwert und Potenzial für Hobby, Gewerbe oder Lagerfläche bietet. Die Gesamtfläche der Immobilie bemisst sich auf ca. 210 m².

Im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch die moderne Einbauküche zum zentralen Treffpunkt des Hauses wird. Hier genießen Sie ein großzügiges Raumgefühl und ein modernes Ambiente. Ein Gäste-WC und ein Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort. Ein weiteres großes Zimmer mit separatem Zugang von Außen sowie einem Gäste-WC, welches flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestaltet werden können. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Nutzung.

Der weitläufige Garten ist komplett eingefriedet und bietet viel Platz zur Gestaltung. Ob für einen Spielbereich, eine großzügige Terrasse oder eine Gartenlandschaft - hier können Ihre Ideen Wirklichkeit werden.

Dieses Einfamilienhaus vereint den Charme eines älteren Gebäudes mit modernen Annehmlichkeiten und viel Platz für individuelle Gestaltung. Mit der hervorragenden Lage und dem großzügigen Grundstück ist diese Immobilie ideal für Familien, Individualisten oder Investoren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Kein Keller
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Utarp (26556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in dem beschaulichen Dorf Utarp, einem Ortsteil der Samtgemeinde Holtriem in Ostfriesland. Umgeben von grünen Wiesen, Feldern und einer friedlichen Natur bietet Utarp ein ruhiges und ländliches Lebensumfeld, das ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Die typisch ostfriesische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erkundungen ein.

Trotz der naturnahen Lage überzeugt Utarp durch eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Die Nordseeküste, mit den beliebten Badeorten Dornumersiel und Neuharlingersiel, sind in nur 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier können Sie erholsame Tage am Strand verbringen, das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer erkunden und an vielfältigen Freizeitaktivitäten teilnehmen.

In den benachbarten Gemeinden Westerholt und Esens finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Küstenorte.

Das Einfamilienhaus in Utarp bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu den touristischen Highlights der Nordseeküste, was es zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien und Menschen macht, die den stressigen Alltag hinter sich lassen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1939
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

1.593,33 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.593,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.165 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.980 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Fockenbollwerkstr. 6, 26603 Aurich

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Online-ID: 2h33v55

Referenznummer: 202491