Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

664000 €664.000 €2.010 €/m²

Finanzierung ab 2667 €/Monat

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15Zimmer

330,4 m²Wohnfläche

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Köhlerhof 9, Gröpelingen, Bremen (28237)

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Köhlerhof 9 - werden Sie der neue Vermieter
Zum Verkauf stehen 6 bewohnte Eigentumswohnungen = 1 Hauseingang,
als Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (insgesamt 57 Wohnungen).
Miteigentumsanteil 1.007 / 10.000stel.
3x 2-Zimmer-Whgn. (je ca. 51 m² Wfl., mit Balkon), 3x 3-Zimmer-Wohnungen (je ca. 58 m² Wfl., mit Balkon),
Alle Wohnungen sind unbefristet mit Standard-Mietverträgen vermietet.
Jüngster Mietvertrag aus 2022, der älteste aus 2009.
Aktuelle durchschnittliche Nettokaltmiete: ca. 6,32 EUR/m² mtl.
Nettokaltmiete p.a. (Soll): 24.985 EUR, letzte Mieterhöhungen in 2023.
Wohnfläche 330 m².
Auf jedes Wohneigentum entfällt eine Stimme in der Eigentümerversammlung.
Es befinden sich keine Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück.
Grundstücksgröße 4.847 m². Das Wohnungsgrundbuch ist lastenfrei in Abt.II+III.
Die WEG-Verwaltung erfolgt durch ecowo, Tiefer 8, 28195 Bremen.
Die Höhe der Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage soll Ende 2023 ca.über 300.000EUR betragen haben.

Das monatliche Hausgeld (zahlbar vom Wohnungseigentümer) beinhaltet u. a. Heizung, Wasser, Gartenpflege, Gebäudeversicherung, Anteil für die Instandhaltungsrückstellung, Verwaltergebühr.
Der Stromverbrauch, u.a. für Warmwasser (Durchlauferhitzer) und die Müllgebühren werden vom Nutzer direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind im Hausgeld also nicht enthalten.
Stand: Juli 2024.
Es können noch weitere Wohnungen - vermietet - in dieser Wohnanlage erworben werden. Ein Verkauf einzelner Wohnungen ist ebenfalls möglich.

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Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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