Wohnung zum Kauf provisionsfrei 1.695.000 € 3 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Vogelsang 45 Eckernförde 24340

Monat
3Zimmer
120 m²Wohnfläche
1.Geschoss

KAISERHOF

Neubauprojekt

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WOHNEN im KAISERHOF - ETW 3

Wohnen Sie kaiserlich im historischen Baudenkmal!

In erster Reihe am Wasser gelegen, befindet sich der historische "Kaiserhof" - mittlerweile als Bau-Kulturdenkmal eingetragen. Sowohl von Land als auch vom Wasser aus ist das Gebäude ein Blickfang und thront seit über einem Jahrhundert direkt über dem Borbyer Ufer.

Der im Jahre 1882 erbaute Kaiserhof wird im Rahmen einer aufwendigen Projektentwicklung den zeitgemäßen Ansprüchen an gehobenes Wohnen und Leben angepasst. Durch den Status eines Baudenkmales werden zwei historische Außenfassaden mit Stuckleisten und Zierbändern erhalten bleiben und durch einen eigens beauftragen Stuckateur akribisch restauriert werden.

Das Gebäude wird bis auf die zwei benannten Außenwände vollständig entkernt und in großen Teilen abgebrochen. An die bestehenden Außenwände wird ein völlig neues Gebäude erstellt werden. Durch die umfangreiche Planungsphase wird die Fassadengestaltung und Optik des Kaiserhofes wieder dem Charme eines gründerzeitlichen Objektes entsprechen und dabei allen Anforderungen des modernen Wohnens im Neubau entsprechen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Herbst 2026
Tiefgarage
Personenaufzug
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Terrasse
Meerblick

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Vogelsang 45, Eckernförde (24340)

Eckernförde ist eine charmante Küstenstadt an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Mit ihrer idyllischen Lage an der Eckernförder Bucht und ihrem historischen Stadtkern zieht die Stadt sowohl Einheimische als auch Touristen gleichermaßen an.

Die Stadt besticht durch ihre malerische Umgebung, geprägt von langen Sandstränden, klarem Wasser und sanften Hügeln. Die Eckernförder Bucht bietet hervorragende Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln, Surfen und Angeln. Die Strandpromenade lädt zum Spazieren ein und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer.

Der historische Stadtkern von Eckernförde ist geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und engen Gassen. Hier findet man eine charmante Mischung aus traditionellen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants.

Der Kaiserhof liegt im beliebten Eckernförder Stadtteil "Borby". In erster Reihe an der Eckernförder Bucht gelegen, ist das Objekt schon von Weitem aus vom Wasser zu erkennen. Vor dem Objekt ist die Parkanlage des Borbyer Ufers gelegen; eine charmant gestaltete Promenade, die die Marina und die Altstadt miteinander verbindet.

Energie und Bauzustand

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

1695000 €

14.125 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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14.125 €/m²

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6.407 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Ostsee Immobilien GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Teichtor 11, 24226 Heikendorf

6 Jahre Partnerschaft

Frau Luca Carolin StaupeDein Kontakt

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Online-ID: 2frwz5g

Frau Luca Carolin Staupe

Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei1695000 €1.695.000 €14.125 €/m²Finanzierung ab 6903 €/Monat3Zimmer120 m²Wohnfläche1.GeschossVogelsang 45, Eckernförde (24340)