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Peter Hüfner Immobilien

Büro-/Praxisfläche zur Miete
13910 €Nettomiete zzgl. NK
1.390 m²Bürofläche
Karl-Bröger-Str. 25, Poppenreuth 140, Fürth (90765)

Herr Tobias Kern
Peter Hüfner Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Warmmiete
15410 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
13910 €
Nebenkosten
1500 €
Provision für Mieter
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Kaution
keine Angabe

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Lage

nördliche Stadtgrenze Fürth
im Stadtteil Poppenreuth

Diese gute Lage zeichnet sich durch schnelle Verkehrsverbindungen nach Nürnberg, Fürth und Erlangen aus.
Der Stadtteil Poppenreuth bietet eine gute Infrastruktur:
Die Haltestelle des städtischen Omnibusses erreichen Ihre Mitarbeiter in einer Minute zu Fuß.
Zum Frankenschnellweg, als Zubringer zu den Zentren von Nürnberg, Fürth, Erlangen sind es nur ca. 2 Minuten mit dem Auto.

Weitere Informationen

Courtage Pauschal EUR 7.021,00 inkl. ges. MwSt. Baujahr 2016 Details Hier sind Ihre neuen Geschäftsräume ...

Bei dem Objekt handelt es sich um eine stattliche Nutzfläche im 2. Obergeschoss einer modernen Gewerbeimmobilie.
Eine Teilfläche von ca. 535 m² ist bereits ausgebaut und präsentiert sich als komfortable Büroeinheit.

Hinzukommt eine Nutzfläche von ca. 856 m², die noch nicht vollständig ausgebaut ist. Die lichte Raumhöhe dieser Fläche beträgt
stellenweise, bedingt durch statische Elemente (Betonträger), ca. 2 m bis ca. 2,41 m.

Die Fläche kann gerne in Abstimmung und mit finanzieller Unterstützung des Vermieters nach Ihren Wünschen und Vorstellungen umgestaltet werden.

Die Ausstattung:

angenehme helle Räume
Atrium mit Sitzgelegenheiten
dreifachverglaste Fenster
Vertikal-Lamellenvorhänge
moderne Deckenleuchten
Netzwerkverkabelung
Teeküche mit Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank
Parkettboden in den Räumen und Flur
Deckenheizung und -kühlung
Gaszentralheizung

Diese großzügigen Flächen eignen sich ideal für z. B.:

Anwaltskanzlei
Steuerberatungsbüro
Architektur- / Ingenieurbüro
Agentur- / Vertriebsbüro (ggfs. mit Showroom)
Callcenter
Praxis
Versicherungsbüro etc.

Sie haben die Möglichkeit bis zu 20 Stellplätze dazu zu mieten (Triplex).
Konditionen auf Anfrage. Sonstiges Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. 1.785,00 EUR inkl. ges. MwSt.
Die Kaution beträgt EUR 41.730,00.

Energiebedarfsausweis vom 27. Juli 2020 mit folgenden Angaben: 44 kWh (Wärme) und 2 kWh (Strom), Erdgas, Baujahr Gebäude 2016, Baujahr Wärmeerzeuger 2016, Gebäudenutzfläche 5.094 m², A Bezug nach Vereinbarung Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro

Anbieter der Immobilie

Peter Hüfner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Waagstr. 1, 90762 Fürth
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Tobias KernDein Kontakt
Online-ID: 2dav55z
Referenznummer: 4465
Herr Tobias Kern
Peter Hüfner Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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