Haus zum Kauf

420930 €420.930 €3.450 €/m²

Finanzierung ab 1744 €/Monat

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4Zimmer

122 m²Wohnfläche

675 m²Grundstück

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Dorstadt (38312)

Schluss mit dem langweiligen Siedlungseinerlei! Dieses Fertighaus zieht mit seiner kontrastreichen Gestaltung garantiert alle Blicke auf sich. Die Basis bildet ein weiß verputzter, quaderförmiger Baukörper, der sich dank seiner schlanken Abmessungen auch in schmalere Grundstücke perfekt einpasst. Als oberer Abschluss dient ein flach geneigtes Satteldach mit weiten Dachüberständen. So weit, so unspektakulär. Zum Highlight wird das Einfamilienhaus durch seine markanten Architektur-Features. Da ist zum einen der zweigeschossige Giebel-Erker, der sich bis unter den Dachüberstand erstreckt, und zum anderen das ebenfalls zweigeschossige Querhaus, das mit seinem modernen Flachdach einen interessanten Kontrast zum Satteldach setzt. Beide Anbauten wurden in einem angenehm natürlichen Braunton gestaltet, der wunderbar mit dem strahlend weißen Putz und den anthrazitfarbenen Fensterrahmen zusammenspielt. Natürlich können sich die zukünftigen Bewohner auch für eine ganz andere Farbe entscheiden. Im Innern des Hauses eröffnet sich auf knapp 130 m² eine großzügige Wohnwelt für eine vierköpfige Familie. Die Raumaufteilung folgt dem klassischen Prinzip "unten wohnen, oben schlafen". Die beiden Ebenen werden durch eine platzsparende, halbgewendelte Treppe miteinander verbunden. Den Mittelpunkt des Alltagsgeschehens bildet der L-förmig angelegte Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss. Das offene Raumensemble profitiert gleich doppelt von den beiden Anbauten: Sie erweitern nicht nur die Wohnfläche, sondern fluten über die bodentiefen Fenstertüren auch jeden Winkel mit Tageslicht. Das Raumkonzept im Erdgeschoss wird ergänzt von einem Gäste-WC, einer separaten Garderobe und einem Technikraum, der viel Stellfläche bietet. Im Obergeschoss gruppieren sich zwei große Kinderzimmer, ein Elternschlafraum mit integriertem Ankleidebereich und ein gemütliches Familienbad um eine Empore. Letztere wurde bewusst kompakt gehalten, damit den privaten Ruhe- und Rückzugsbereichen möglichst viel Raum zukommt. Es ist auch denkbar, die Innenwände von Schlaf- und Kinderzimmern so zu versetzen, dass eine große, luftige Galerie entsteht. Diese könnte dann beispielsweise als Familienbereich mit gemütlicher Sitzgelegenheit und Spielteppich gestaltet werden.

Dorstadt ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Wolfenbüttel in Niedersachsen, Deutschland. Die Lagebeschreibung dieser Ortschaft ist geprägt von ihrer idyllischen ländlichen Umgebung und ihrer Nähe zu wichtigen Städten und Naturgebieten.

Dorstadt liegt etwa 12 Kilometer westlich von Wolfenbüttel, der Kreisstadt des Landkreises, und ungefähr 25 Kilometer südlich von Braunschweig, einer der größten Städte in der Region. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Ruhe des Landlebens zu genießen als auch die städtischen Annehmlichkeiten schnell zu erreichen.

Die Gemeinde selbst ist von einer reizvollen, landwirtschaftlich geprägten Landschaft umgeben, die durch Felder, Wiesen und Wälder charakterisiert ist. Die sanften Hügel und das satte Grün bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Oker, ein Nebenfluss der Aller, fließt durch die Nähe von Dorstadt und trägt zur malerischen Umgebung bei.

Verkehrstechnisch ist Dorstadt gut angebunden. Die Bundesstraße B79 verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet die Gemeinde mit Wolfenbüttel und anderen wichtigen Verkehrswegen. Über die nahegelegenen Autobahnen A36 und A395 ist auch eine schnelle Verbindung zu weiteren regionalen und überregionalen Zielen gewährleistet.

In Dorstadt selbst gibt es eine Grundschule, verschiedene Vereine und eine aktive Dorfgemeinschaft, die das kulturelle Leben in der Gemeinde prägen. Historische Gebäude und Denkmäler zeugen von der langen Geschichte des Ortes.

Insgesamt bietet Dorstadt eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren, was es zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pendler macht. Die Nähe zu Wolfenbüttel und Braunschweig erweitert das Spektrum an beruflichen und kulturellen Möglichkeiten erheblich.

Sonstiges Abbildung enthält Sonderausstattungen. Der ausgewiesene Preis bezieht sich nur auf das Haus ohne Sonderausstattungen, inkl. Grundstückskosten, ohne Baunebenkosten und Kaufnebenkosten!

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Alle Grundrisse, Architekturen, Energieeffizienzklassen und Ausstattungen sind variabel und individuell änderbar.

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