Wohnung zum Kauf 155.000 € 3 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche 11.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bertolt-Brecht-Str. 2 Liblar Erftstadt 50374

Monat
3Zimmer
81 m²Wohnfläche
11.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Tobias Messmer

Tobias Messmer Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

bezugsfrei ! großzügige 3-Zimmer mit Loggia, Einzelgarage optional

Die großzügige und sehr schön aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten (11.) Etage und bietet einen tollen Weitblick über Erftstadt-Liblar. Zur Wohnung kann optional eine Einzelgarage in einem Garagenhof direkt neben dem Gebäude hinzugekauft werden (Aufpreis 18.000,- EUR)

Die Immobilie ist bezugsfrei !
und eignet sich sowohl zur Eigennutzung sowie auch als Vermietungs- bzw. Anlageobjekt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Personenaufzug
11. Geschoss
Badewanne
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Kelleranteil

Lage

Bertolt-Brecht-Str. 2, Liblar, Erftstadt (50374)

zentrale, ruhige und beliebte Wohnlage in Erftstadt-Liblar,
diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar,
mehrere Kindergärten, ein großer Kinder-Spielplatz, die Donatus-Grundschule, weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium, Walldorfschule) befinden sich in der Nähe
Bundesbahnanschluß im Ort (Strecke Köln-Euskirchen) nur ca. 25 min. Fahrzeit bis Köln-Hbf
Die Autobahnen A1/A61 sowie die Bundesstraße B265 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

155000 €

1.913,58 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

18000 €

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

393.56 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.913,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.316 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.724 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Garage verfügt über ein eigenes Grundbuch und kann auf Wunsch hinzugekauft werden (Aufpreis 18.000,- EUR).

Das mtl. Hausgeld beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Die angegebenen 393,56 EUR/mtl. basieren auf der Hausgeldabrechnung des Wirtschaftsjahres 2023.

Alle Angebotsdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum, zwischenzeitlicher Verkauf sowie Änderungen bleiben vorbehalten.

Kontaktieren Sie uns bitte für weitere Fragen oder auch einen Besichtigungstermin. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tobias Messmer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Kapellenbusch 27, 50374 Erftstadt

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Online-ID: 2ey675w