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Einfamilienhaus zum Kauf
720000 €4.263 €/m²
5Zimmer
168,9 m²Wohnfläche
583 m²Grundstück

Rosa-Immobilien GmbH
Frau Anja Kallweit-Pohl
Rosa-Immobilien GmbH

Einfamilienhaus in Neuenhagen - Inkl. Panoramafenstern, Fußbodenheizung, Einbauküche, Raffstores

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Außergewöhnliches und durchdachtes Design-Einfamilienhaus von WeberHaus
+ Einzigartige Kubatur mit fantastischer Fensterfront über zwei Etagen
+ Seniorenfreundliches Erdgeschoss mit fantastischer Fensterfront und enger Verbindung zum Garten
+ Moderne Einbauküche mit weiter Fensterfläche zum Garten, Naturstein-Arbeitsplatte und hochwertigen Küchengeräten von Siemens
+ Weitläufiges Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, großem Bad und Ankleide
+ Exklusive Ausstattung für maximalen Wohnkomfort: Fußbodenheizung im gesamten Haus, moderne Tageslicht-Bäder, Rollladen/Raffstores, Deckenspots u.v.m.
+ Viel Stauraum im Abstellraum unter der Treppe, Einbauschrank in der Diele und HAR
+ Entspannter Südwest-Garten mit großer, teil-überdachter Terrasse, Doppelgarage, Beregnungsanlage, Gartenhaus und Rundum-Blickschutz durch hohe Hecken
+ Alles Wichtige beinahe direkt vor Ihrer Haustür: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, S-Bahnhof, Bus, Ärzte, Freibad Neuenhagen auch zu Fuß erreichbar

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Dass das im Jahr 1960 gegründete Unternehmen WeberHaus etwas vom eigenen Handwerk versteht, zeigt dieses sehenswerte und einzigartige Design-Einfamilienhaus gebaut in Laufdistanz zum S-Bahnhof Neuenhagen. Errichtet in Holzständerbauweise im Jahr 2006, beherbergt das Haus fünf Zimmer, zwei Bäder und einen großzügigen Küchenraum.

Mit bis zu fünf Metern bzw. ca. 3,63 m Raumhöhe beeindrucken das Wohnzimmer und das Bad im Obergeschoss. Neben den weitläufigen und hohen Fenster- und Türelementen inkl. spannender Kubatur am Wohnbereich zählen darüber hinaus auch die hochwertige Einbauküche, die Schiebetüren zum Garten, die Fußbodenheizung, die modern ausgestatteten Bäder (beide mit Dusche), die Deckenspots und Lichtelemente, die Raffstores und Rollladen, die Lichtband-Fenster, die Doppelgarage und die stilvoll angelegten Außenanlagen zu den Ausstattungshighlights des Anwesens.

Dank einer hohen und dichten Hecke rund um den pflegeleichten Südwest-Garten wohnen Sie hier sehr privat und genießen Ihre Ruhe. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen. Lebensmittelmärkte, Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken, der 940er Bus und der S-Bahnhof Neuenhagen (S5) sind für Ihre Familie schnell und bequem erreichbar. Die A10 und die B1 sorgen darüber hinaus für eine gute Anbindung mit dem Auto.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Neuenhagen bei Berlin (15366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
VIELFÄLTIGE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN UND SCHNELLE WEGE

Innerhalb von nur sieben Autofahrminuten erreichen Sie wichtige Supermärkte wie REWE, EDEKA und Netto. Für Bio-Lebensmittel empfiehlt sich ein kurzer Ausflug zum Grünen Laden - nur zwölf Minuten mit dem Auto entfernt. Optional lassen Sie sich Ihre individuelle Obst- und Gemüsekiste nach Ihren Wünschen im Regiofrucht Neuenhagen zusammenstellen.

Für den Wochenendeinkauf bietet die Kaufland-Filiale in Vogelsdorf alles Wichtige für die ganze Familie. Für größere Einkäufe aus dem Technik- und Modebereich sind das Forum Köpenick, der Kaufpark Eiche und das Handelscentrum Strausberg die perfekten Anlaufstellen - und jeweils schnell mit dem Auto zu erreichen.

Wer das Flair eines Wochenmarktes genießen möchte, findet in Neuenhagen eine vielfältige Auswahl an frischem und regionalem Obst und Gemüse, Wurst und Fleisch sowie Backwaren. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

IDEALE ANBINDUNG MIT ÖFFIS UND AUTO FÜR MAXIMALE FLEXIBILITÄT

Von Ihrem zukünftigen Zuhause aus erreichen Sie den S-Bahnhof Neuenhagen in nur fünf Minuten mit dem Fahrrad oder 20 Minuten zu Fuß. Nur 750 Meter von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt befindet sich die Haltestelle der Buslinie 940, die Sie direkt bis nach Hoppegarten und Neuenhagen bringt.

Von dort führt die S5 Sie einmal quer durch Berlin und hält an wichtigen Knotenpunkten wie dem Alexanderplatz (34 Min.), dem Hauptbahnhof (40 Min.) und Westkreuz (54 Min.). Auch die schnelle Anbindung nach Strausberg ist gewährleistet.

Für Autofahrende bietet die Nähe zur A10 und B1 ideale Bedingungen. Über die B1 gelangen Sie in rund 30 Minuten zum Alexanderplatz in Berlins Innenstadt. Der internationale Flughafen BER ist über die A10 oder A113 ähnlich schnell erreichbar. Ganz gleich, ob Sie öffentliche Verkehrsmittel oder das Auto bevorzugen - hier wird Ihnen maximale Flexibilität gewährleistet.

FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN IN IDEALER UMGEBUNG VON NEUENHAGEN

Die Kita Regenbogen liegt nur einen acht-minütigen Spaziergang von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Alternativ besucht Ihr Kind die Kita "Wilhelm Busch" oder den Kindergarten "Am Schäferplatz", die bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Nach der Einschulung fahren Sie auf Ihrem Drahtesel nur rund sieben Minuten bis zur Grundschule "Am Schwanenteich" oder etwa fünf Minuten bis zur Goethe-Grundschule.

Für die weiterführende Bildung und das Abitur warten die private Oberschule Neuenhagen oder das Einstein-Gymnasium auf Ihre dann nicht mehr ganz so Kleinen - beide Einrichtungen sind in weniger als zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Abseits der Schule lockt u. a. das Freibad Neuenhagen, zu dem Sie in rund 15 Minuten laufen können. Sportbegeisterte finden in Neuenhagen eine Vielzahl an Vereinen, die Aktivitäten wie Fußball, Handball, Tennis, Reiten, Ringen und Karate anbieten. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Preise

Kaufpreis
720000 €
4.263,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.731 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.161 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Provisionshinweis 3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen. Sonstiges AKTUELLE IMMOBILIENANGEBOTE? FOLGEN SIE UNS!

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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 204,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rosa-Immobilien GmbH
Rosa-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Platanenstr. 30, 15370 Fredersdorf
Frau Anja Kallweit-PohlDein Kontakt
Online-ID: 2hwgz55
Referenznummer: 2711489
Rosa-Immobilien GmbH
Frau Anja Kallweit-Pohl
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