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Haus zum Kauf
374538 €4.305 €/m²
3Zimmer
87 m²Wohnfläche
605 m²Grundstück

Herr Mark Freybott
Bien-Zenker GmbH Musterhaus

"Wohnen ohne Grenzen - Ihr Zuhause, Ihre Gestaltung."

Kaum ein Haustyp vereint so viele Möglichkeiten und Anpassungsfähigkeit wie der Bungalow. Mit seiner flexiblen Gestaltung je nach Grundriss und Wohnfläche ist er nicht nur für Singles oder Paare ideal, sondern auch für junge Familien. Und wenn die Kinder fliegen, bieten die frei gewordenen Räume zahlreiche Umgestaltungsmöglichkeiten. Sogar das Versetzen von Innenwänden ist problemlos möglich. Ein herausragendes Beispiel für dieses flexible Wohnkonzept ist der Entwurf AMBIENCE 88 - hier in der stilvollen Variante mit einem harmonisch gegliederten Walmdach. Dieses raffinierte Dachdesign entsteht durch zwei architektonische Bauteile, die perfekt mit dem kubischen Baukörper harmonieren: ein Querhaus und ein großzügiger XL-Carport. Die weiße Putzfassade lässt viel Raum für individuelle Akzente, wie etwa eine elegante Holzverschalung, die dem Fertighaus einen modernen, gleichzeitig ländlich inspirierten Charme verleiht. Natürlich besteht auch die Möglichkeit, mit einer markanten Farbe ein persönliches Statement zu setzen. Der Eingangsbereich, der sich unter dem schützenden Dach des Carports befindet, bietet praktischen Komfort - egal, ob Regen oder Schnee, die Bewohner betreten das Haus stets trocken. Eine geräumige Diele empfängt hier die Bewohner und Gäste, mit einem großzügigen Garderobenbereich. Rechts befindet sich die Gästetoilette, links der Technikraum, in dem nicht nur die Heizungsanlage, sondern auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden. Dahinter eröffnet sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen von Tageslicht durchflutet wird. Auf der gegenüberliegenden Seite liegen die privaten Rückzugsräume, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Familienbad mit Badewanne und Dusche. Das Kinderzimmer lässt sich später problemlos in ein Gäste- oder Hobbyzimmer umwandeln. Entfernt man die Innenwand zum Bad, entsteht zudem ein großzügiger Wellnessbereich, in dem auch eine Sauna samt Ruhezone Platz finden kann.Der Gestaltung sind keine Grenzen gesetzt - die Bewohner können ihrer Kreativität freien Lauf lassen! Ob eine Erweiterung des Wohnraums, die Schaffung eines individuellen Wellnessbereichs oder eine vollständige Umgestaltung der Zimmer nach persönlichen Bedürfnissen - der Bungalow bietet unzählige Möglichkeiten, sich immer wieder neu zu finden. Dieses flexible Raumkonzept ermöglicht es, mit jeder Lebensphase so umzugehen, dass das Zuhause stets perfekt zu den aktuellen Anforderungen und Wünschen passt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Carport
  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Hann. Münden, Hann Münden (34346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Hann. Münden, mit rund 24.000 Einwohnern, liegt im südöstlichsten Zipfel von Niedersachsen im Landkreis Göttingen und zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an die A7 aus. Diese zentrale Lage in der Mitte Deutschlands macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort und einem interessanten Standort für Unternehmen. In den letzten Jahren hat Hann. Münden gewann sowohl als Lebensraum als auch als Wirtschaftsstandort zunehmend an Bedeutung. Wer die Nähe zu großen Verkehrsachsen sucht, aber dennoch das ruhige Leben in einer Kleinstadt mit hohem Freizeitwert genießen möchte, findet hier die ideale Balance.
Das Baugebiet Schäferhof liegt in einer sanften Hanglage und bietet einen beeindruckenden Fernblick. Es liegt am Rand des größten und oberen Stadtteils Kattenbühl, was den Bewohnern nicht nur eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur, sondern auch einen Rückzugsort mit idyllischer Aussicht bietet. Hier lässt sich das Leben in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in Kombination mit den Vorzügen der nahen Stadt perfekt genießen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer hohen Lebensqualität, die durch die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, Naherholungsgebieten und einer guten Versorgung mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ergänzt wird. Die zentrale Lage ermöglicht es, sowohl die Vorzüge der Kleinstadt als auch die schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Göttingen und Kassel zu genießen - eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung.

Der Verkaufspreis für das 602 Quadratmeter große Grundstück liegt bei 98.350 Euro und wird direkt vom Eigentümer abgewickelt. Daher handelt es sich nicht um ein Angebot von Bien-Zenker und das Grundstück ist nicht im Preis inbegriffen, sondern muss separat erworben werden.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025

Preise

Kaufpreis
374538 €
4.305,03 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

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Niedrigster Wert in der Region
774 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.788 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gemeinsam schaffen wir Ihre Vision vom eigenen Zuhause Realität.

Willkommen, ich bin Mark Freybott, und ich bin hier, um Sie auf Ihrer Reise zum Wohneigentum und Bauen zu begleiten.

Ihre Zufriedenheit ist für mich das Herzstück meiner Arbeit. Mein Ziel ist es, gemeinsam mit Ihnen Ihr maßgeschneidertes Traumhaus zu erschaffen.

Von einer gründlichen Bedarfsanalyse über die Suche nach dem perfekten Grundstück bis hin zu den detaillierten Projektzeichnungen und der reibungslosen Bauantragsphase - ich werde an Ihrer Seite sein, um jeden Schritt des Weges zu unterstützen.

Ihre Wünsche und Bedürfnisse stehen an erster Stelle, und ich freue mich darauf, Ihnen dabei zu helfen, Ihr Wohnziel zu erreichen.

Herzlichst,
Mark Freybott Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Bien-Zenker GmbH MusterhausGewerblicher Anbieter
Am Distelrasen 2, 36381 Schlüchtern
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Partnerschaft
Herr Mark FreybottDein Kontakt
Online-ID: 2huwp5k
Referenznummer: 12717-211Amb88
Herr Mark Freybott
Bien-Zenker GmbH Musterhaus