Einfamilienhaus zum Kauf 560.000 € 4,5 Zimmer 145,6 m²<br/>Wohnfläche 501 m²<br/>Grundstück Schnelsen Hamburg / Schnelsen 22457

Monat
4,5Zimmer
145,6 m²Wohnfläche
501 m²Grundstück

Herr Uwe Schmidt

Immobilienbüro Feldt GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Last-Minute-Gelegenheit: Rotklinker-Haus mit Terrasse + Garten in familienfreundlichem Wohnquartier

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 501 m² großes Grundstück, bebaut mit einem um 2010 in Massivbauweise errichteten, nicht unterkellerten Rotklinker-Einfamilienhaus.

Die großzügige Auffahrt bietet Stellplatz für zwei PKW's. Der rückseitig, geschützt gelegene und eingefriedete Garten mit Obstbaumbestand und Terrasse lässt sich ansprechend nach den eigenen Vorstellungen gestalten.

Die Wohnfläche des Einfamilienhauses beträgt ca. 145,6 m² - verteilt auf Eingangsbereich / Diele mit Garderobe und Treppenaufgang, ein Gäste-WC mit Tageslicht, einen Hauswirtschaftsraum, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne sowie 2 Waschtischen, ein großzügiges, offen gestaltetes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse sowie in den Garten, eine Küche inkl. Einbauküche, 3 weitere Wohnräume (derzeit als Kinderzimmer und genutzt) nebst 2 Räumen im teilausgebauten Spitzboden, welche derzeit als Schlafzimmer sowie Kammer mit Arbeitsbereich genutzt werden.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung und sind mit Parkettboden ausgestattet, Eingangsbereich und Küche mit pflegeleichten Bodenfliesen. In den Wohnräumen des Obergeschosses sowie des Spitzbodens ist Echtkork-Fußboden verlegt - das Material ist bekannt für gutes Raumklima und seine geräuschmindernden Eigenschaften.

Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss sowie Spitzboden bieten unterschiedlichste Nutzungs- und Aufteilungsmöglichketen - für Schlafbereich, Kinderzimmer, Ankleide, Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer.

Das Haus besticht durch seine gute Aufteilung mit hellen Räumen und Ausblick in den Garten. Grundrissänderungen erscheinen ebenfalls denkbar.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über Erdwärme (Geothermie) mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse

Lage

Schnelsen, Hamburg / Schnelsen (22457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie ist im Nordwesten der Hansestadt im Herzen des ruhigen, zum Bezirk Eimsbüttel gehörenden Stadtteils Hamburg-Schnelsen gelegen - nur ca. 11 km vom Stadtzentrum entfernt.

Familien bietet Schnelsen durch die hervorragende Infrastruktur, zentrale Lage und das durchgrünte Umfeld eine sehr attraktive Wohnlage. Die Stadtteilmitte mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Neben Parks, Kitas, Krippen, Schulen, Supermärkten sowie zahlreichen Restaurants und Cafés sind auch Apotheken, Ärzte und Sporteinrichtungen im näheren Umfeld vorhanden. In Schnelsen befindet sich zudem das Albertinen-Krankenhaus, das einen hervorragenden Ruf genießt.

Mit dem ÖPNV besteht eine ausgezeichnete Anbindung an die Hamburger Innenstadt - mit in unmittelbarer Nähe zur Immobilie liegenden Bushaltestellen und fünfminütigen Fahrtweg zur nächsten U-Bahn. Die Bundesautobahnen A7 und A23 sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2010
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

560000 €

3.846,15 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Niedrigster Wert in der Region

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10.397 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de! Stichworte Nutzfläche: 30,92 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro Feldt GmbHGewerblicher Anbieter

Potsdamer Allee 127, 14532 Stahnsdorf

Herr Uwe SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxw75g

Referenznummer: NO 10356 25