Wohnung zum Kauf 77.000 € 2 Zimmer 51,6 m²<br/>Wohnfläche Büchen , Lauenb 21514

Monat
2Zimmer
51,6 m²Wohnfläche

Herr Kai Stingl

Stingl-Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

. . . freie Eigentumswohnung / Nähe Bahnhof . . . keine Käuferprovision

Hier bieten wir Ihnen eine Etagenwohnung in Büchen zum Kauf an.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2025 mietfrei.
Das Gebäude wurde in den letzten 5 bis 7 Jahren energetisch saniert (Fassade, Dach, Fenster).
Der Energieausweis wurde vor der energetischen Sanierung angefertigt.
Das Wohngeld beträgt aktuell mtl. € 145,15.
Innenfotos folgen in kürze.
Unsere Angebotsunterlagen (Grundriss, Abrechnung...) senden wir Ihnen gerne nach Eingang der E-Mail-Anfrage zu "Anbieter kontaktieren". Anschließend stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Diese im 1.Obergeschoss befindliche Wohnung ist mit zwei Zimmern, einem Badezimmer und einer Küche ausgestattet.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat.
Ebenso gehört ein Kellerraum mit zur Wohnung.
2022 wurde die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen.
Eine einfach ausgestattete und bezugsfertige Wohnung.
Des Weiteren ist die Wohnung mit einem Balkon sowie einer Besenkammer ausgestattet.

Lage

Büchen , Lauenb (21514)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Eigentumswohnung befindet sich im südlichen Bereich Büchens in der Nähe des Bahnhofs und des Hellberger Waldgebietes. Büchen ist durch seine reizvolle Lage am Rande des Naturparks "Lauenburgische Seen" und vor den Toren Hamburgs ein Ort mit hohem Wohnwert. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen bis Abitur, diverse Ärzte, Sportvereine, Waldschwimmbad, und vieles mehr) sind vorhanden. Naturfreunde kommen nicht zuletzt des Elbe-Lübeck-Kanals, der Steinau und diverser Grün- und Waldflächen auf Ihre Kosten.
Der Bahnhof ist fußläufig in 3 Minuten erreicht. HVV-Bahnanschluss: Büchen-HH Hbf 30 Min. Die A24 Hamburg - Berlin erreichen Sie in 10 Min. Lübeck und Lüneburg sind mit der Bahn und mit dem Auto ebenfalls schnell erreicht. Büchen ist ein kompletter und schöner Ort, der Ihnen viel zu bieten hat.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952

Preise

Kaufpreis

77000 €

1.492,83 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei für den Käufer

Laufende Kosten

Hausgeld

145.15 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.492,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.650 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.398 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges !!!Provisionsfrei für den Käufer!!! Durch die vertragliche Vereinbarung mit dem Verkäufer ist diese Vermittlung für den Käufer provisionsfrei.
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Sie ausführlicher über diese Immobilie zu informieren. Ebenso beraten wir Sie bezüglich einer Finanzierung, der Vergleich lohnt sich!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Tel. Nr.: 04155 - 2101 oder E-Mail: info@stingl-immobilien.de
SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Steht der Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie auf dem Plan, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie berechnen. Nutzen Sie unser Fachwissen. Ebenso wird Ihnen unser Netzwerk sehr nützlich sein, um ein optimales Verkaufsergebnis zu erreichen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stingl-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 19, 21514 Büchen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Kai StinglDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gp7d5w

Referenznummer: 241143 (1/715)