Wohnung zum Kauf

448000 €448.000 €4.488,53 €/m²

Finanzierung ab 1481 €/Monat

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4Zimmer

91 m²Wohnfläche

13.Geschoss

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Wien (1110)

Diese erstklassige 4-Zimmer-Wohnung im 13. Stock bietet einen spektakulären Fernblick und besticht durch ihre moderne Ausstattung und barrierefreie Gestaltung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91 m², ca. 9m² Loggia und einer optimalen Raumaufteilung, eignet sich diese Wohnung perfekt für Familien oder Paare, die hohen Wert auf Komfort und Ruhe legen.
Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1977, das 2023 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen wurde. Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten, da sie nach der Sanierung als Erstbezug angeboten wird. Sie ist sofort bezugsfertig und bietet ein schlüsselfertiges Wohnerlebnis in einer absolut ruhigen Umgebung.
Mit hochwertiger Bauweise und moderner Ausstattung verspricht diese Wohnung ein exklusives Wohnerlebnis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit zu überzeugen!
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv, da sie sich in unmittelbarer Nähe zur Parkanlage Löwygrube befindet, die ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen bietet. Trotz der ruhigen und idyllischen Lage ist die Wohnung hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und es sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen in der Nähe.

Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 99,81 m², Freifläche: 8,85 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,85 m², Bundesland: Wien, modernisiert