Wohnung zum Kauf 435.000 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche 21.<br/>Geschoss Barmbek - Süd Hamburg 22083

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
21.Geschoss

Frau Catharina Henkies

henkies & partners GmbH

Vom Mundsburgtower die Hansestadt erleben!

Hoch hinaus - Leben in der Komfortzone des Mundsburgtowers

Herzlich willkommen in den luftigen Höhen Hamburgs.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der 21. Etage des höchsten Wohngebäudes der Stadt, dem MundsburgTower. Sie bietet einen absolut atemberaubenden und einmaligen Blick über Hamburg.
Die Wohnfläche von ca. 62 m² verteilt sich ideal.
Herzstück der Wohnung ist das offene Wohnzimmer mit Süd/West-Panorma-Blick. Durch die offene Einbauküche, die geschickt und platzsparend im Raum integriert wurde, finden ein gemütliches Sofa sowie ein großer Esstisch ihren Platz. Mit Freunden, Familien und Gästen kann man hier also schöne Abende verbringen.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett, einen Lesesessel sowie einen Kleiderschrank. Auch hier hat man einen atemberaubenden Blick über Hamburg.
Das Badezimmer wurde weiß gefliest und entpuppt sich als wahres Raumwunder. Hier finden auf kleinem Raum eine Dusche, das WC sowie das Waschbecken Platz.

Der großzügige Eingangsbereich bietet einen Einbauschrank, in dem Garderobe sowie die alltäglich benötigten Haushaltsgegenstände unterkommen. Ein Sofa verleiht diesem Bereich eine gemütliche Atmosphäre.

Die Wohnung war zuletzt für eine Pauschalmiete von € 1.950,00 möbliert vermietet. Die Möblierung finden Sie aktuell noch in der Wohnung und kann bei Bedarf und Wunsch mit veräußert werden. Aktuell ist die Wohnung frei und wird auch ohne Mieter verkauft.

Der Mundsburg Tower bietet seinen Bewohnern einen Concierge-Service, der Ihnen zur Verfügung steht. Die Wohnanlage verfügt auch über ein Parkhaus, in dem Sie Ihr Fahrzeug für ca. € 70 monatlich unterstellen können. Ebenso gehört zu der Wohnung ein Abstellraum im 4. Obergeschoss des Hauses, in welchem alle nicht tagtäglich benötigten Gegenstände ihren Platz finden.

Der MundsburgTower wird in Kürze wertsteigernd saniert. Eine auf die zum Verkauf stehende Wohnung entfallende Sonderumlage i.H.v € 30.000,00 wurde vom jetzigen Eigentümer im Jahr 2023 entrichtet und steht zur Verfügung. Gern stellen wir Ihnen das gesamte Sanierungskonzept der WEG persönlich vor, sodass Sie einen Eindruck erhalten, was in den nächsten Jahren am Gemeinschaftseigentum erneuert wird!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
21. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Lage

Barmbek - Süd, Hamburg (22083)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentraler werden Sie in Hamburg kaum wohnen.

10 Minuten in die Innenstadt, 10 Minuten nach Winterhude mit seinen Bars, Restaurants und Boutiquen, 10 Minuten zur Alster, 10 Minuten zum Stadtpark.
Egal wohin Sie wollen, Sie werden innerhalb kürzester Zeit dort sein.

Leben im Mundsburgtower bedeutet Leben in der Komfortzone!
Sie profitieren von vielen exklusiven Angeboten wie dem Lascana SKY & SAND Beachclub auf der Dachterrasse, der UCI Kinowelt, dem Fitnessstudio Holmes Place & dem längstem Shoppingparadies, der Hamburger Meile. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf und weitaus mehr!

Ärzte, Supermärkte, Apotheken, Optiker, Banken und weitere Geschäfte sind nur einen Katzensprung entfernt. Für vieles müssen Sie nicht einmal das "Haus" verlassen.

Egal wohin es Sie treibt, Sie erreichen fast alles fußläufig oder mit dem Fahrrad.
Für Ihr Auto ist ebenfalls gesorgt. Eine Tiefgarage kann für ca. € 70,- monatlich angemietet werden!
Die U-Bahn-Station "Mundsburg" liegt ebenfalls direkt vor der Tür.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

435000 €

7.016 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die vom Verkäufer und Käufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

691 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.016 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die vom Verkäufer und Käufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Verkäufer und Käufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, henkies & Partners GmbH und deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer und dem Käufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

henkies & partners GmbHGewerblicher Anbieter

Brooktorkai 7, 20457 Hamburg-Nord

Partnerschaft

Frau Catharina HenkiesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ga545y

Referenznummer: HS_3