Doppelhaushälfte zum Kauf

630060 €630.060 €4.961 €/m²

Finanzierung ab 2569 €/Monat

---

4Zimmer

127 m²Wohnfläche

190 m²Grundstück

---

Siegenburg, Siegenburg (93354)

---

Der Eckmayerhof wurde nach dem Vorbild eines traditionellen Dreiseits-Hofs entworfen: Steilgeneigte Dächer und die typische Greddach-Konstruktion. Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen vor allem Nachhaltigkeit, Hochwertigkeit und Regionalität. Hier gelingt die harmonische Verbindung einer historischen Bauweise mit moderner Verarbeitung. Dabei kommen traditionelle Materialien wie massives Holz, mineralische Putze und Ziegelstein zum Einsatz. Diese bewusste Reduktion auf das Wesentliche trägt zu einer positiven und authentischen Ästhetik bei.
Der östliche Baukörper wurde 2024 fertiggestellt und besteht aus vier Wohneinheiten, die sich auf vier Stockwerke verteilen.
Im südlichen Abschnitt befindet sich die größte Wohneinheit mit einer Doppelhaushälfte, die sich über alle vier Ebenen zieht. Im Erdgeschoss haben Sie einen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zu Ihrer privaten Terrasse und in den angrenzenden Garten. Diese Ebene wird ergänzt durch ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und einen Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über zwei mögliche Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC.
Eine Treppe aus massivem Weißtannenholz verbindet das Ober- mit dem Dachgeschoss. Dort gelangen Sie in den Masterbereich, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Durch die massiven Holzbalken und die typischen Dachgauben mit großen Fenstern genießen Sie den besonderen Charme eines Dachgeschosszimmers und haben einen wunderbaren Blick über Siegenburg. Über eine massive, schmiedeeiserne Leiter erreichen Sie Ihr gemütliches "Abseidl" im Dachstuhl, welches beispielsweise als Büro, als Lesezimmer oder ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen genutzt werden kann.

Weitere Highlights:
- KfW-55 Energiestandard
- strombetriebene Luft-Wärmepumpe
- bodentiefe Dusche
- robuster Betonboden im EG und OG
- massiver Weißtannen-Dielenboden im DG
- zusätzlicher Abstellraum im EG
- zwei Außenstellplätze, die zusätzlich für 16.000 EUR zum Kaufpreis zu erwerben sind

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und ein persönliches Gespräch zu kontaktieren - wir sind gerne für Sie da.

Provisionshinweis Provisionsfrei für den Käufer!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

E u. V Regensburger Immobilien GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen