Praxis zur Miete · provisionsfrei

9 Euro pro Quadratmeter9 €/m²

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1.000 m²Bürofläche

ab 150 m²Teilbarkeit

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Nördlingen, Nördlingen (86720)

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IHR NEUER STANDORT IN NÖRDLINGEN
Willkommen in Nördlingen, einer der wenigen komplett erhaltenen mittelalterlichen Städte Deutschlands! Gelegen im Herzen des malerischen Rieskraters, vereint Nördlingen historischen Charme mit modernem Lebensstil. Die ausgezeichnete Infrastruktur, eine florierende Wirtschaft und die Attraktivität als Tourismusziel machen die Stadt zu einem idealen Standort für Unternehmen und Dienstleister. Profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung und einem dynamischen Umfeld, das Kunden und Partner gleichermaßen begeistert.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese hochmoderne Gewerbefläche in einem Neubau bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Business. Ob als Fitnessstudio, Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche - hier sind Ihrer Vision keine Grenzen gesetzt!

HIGHLIGHTS:
+ Neubau im Obergeschoss: Modernes Ambiente und exklusive Nutzungsmöglichkeiten.
+ Erstbezug: Gestalten Sie Ihre Gewerbefläche nach Ihren individuellen Wünschen.
+ Flexibler Zustand: Aktuell im Rohbau, doch der Endausbau erfolgt nach Absprache - komplett schlüsselfertig durch den Vermieter oder individuell mit günstiger Miete durch Sie.
+ Helle, lichtdurchflutete Räume: Dank Rundum-Verglasung und den Dachlukenfenstern ein inspirierendes Arbeitsumfeld.
+ Parkplatzsituation: Zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Haus stehen zur freien Verfügung - komfortabel für Mitarbeiter und Kunden.
+ Großzügige Fläche: Insgesamt ca. 1.100 m² im 1. Obergeschoss, individuell teilbar ab 150 m².
+Individuelle Grundrissgestaltung: In enger Absprache und im Rahmen der baulichen Umsetzbarkeit.
+ Bequemer Zugang: Barrierefreier Zugang durch Treppenaufgang und Aufzug.

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK
+ Starten Sie sofort: Die Fläche steht ab sofort oder nach Ausbauende zur Verfügung.
+ Nutzen Sie die Toplage: Profitieren Sie von einer strategischen Position in Nördlingen.
+ Maximale Flexibilität: Passen Sie die Fläche genau Ihren Anforderungen an.

Diese Gewerbefläche vereint moderne Architektur, Flexibilität und eine exzellente Lage in einer der charmantesten Städte Deutschlands. Egal, ob Sie ein innovatives Start-up gründen, Ihr Unternehmen expandieren oder neue Praxisräume einrichten - dieses Objekt bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihren Erfolg.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihre Ideen zu verwirklichen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2030.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 26.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 19.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Gesamtfläche: 1.100,00 m², vermietbare Fläche: 1.100,00 m², Bundesland: Bayern