Maisonette zum Kauf

599000 €599.000 €4.909,84 €/m²

Finanzierung ab 1935 €/Monat

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4,5Zimmer

122 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Rosenheim (83024)

Das Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten wurde 2007 erbaut und verfügt über 4,5 Zimmer auf 2 Etagen. Gefühlt wie ein Haus-im-Haus. Mit rund 122m² Wohnfläche inkl. anteiliger Balkon-Terrassenfläche, ist diese top-moderne Wohnung ein wirkliches Highlight und mit den ganzen Extras eine perfekte Investition. Dazu gehören noch ein Keller und eine Einzel-Garage mit elektrischem Tor.
Ausstattung:
?Fenster sind aus Kunststoff und 2-fach verglast
?Hochwertige Parkettböden und moderner Fliesenspiegel
?Fußbodenheizung in allen Räumen
?Markenküche von Bulthaupt mit Miele und Gaggenau-Geräten
?Gäste-WC und Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung
?Einzelgarage (wird preislich separat ausgewiesen)
?Fahrradkeller
?Kellerabteil mit rund 5m²
?Wasserenthärtungsanlage
?Kaminanschluss möglich
?Gehobene Ausstattung
?Höhenverstellbares Treppengeländer
?Großer Terrassen-Balkon mit rund 13m² - sonnige Süd-Ausrichtung
?Helles und freundliches Ambiente
?Nur Eigentümer im Haus
OG:
?Großes Wohnzimmer
?Esszimmer
?Küche
?Diele
?Gäste WC
?Balkon-Terrasse
DG:
?3 Zimmer
?Flur
?Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Insgesamt ca. 122m² Wohnfläche plus ca. 5m² Keller und Einzel-Garage mit elektr. Tor.

Rosenheim ist eine von bester Infrastruktur geprägte Kleinstadt mit allem was man im täglichen Leben benötigt: alle sozialen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Kliniken, Banken, Apotheken, Post, Restaurants, usw.
Optimal für Pendler, städtische Naherholungssuchende, Kleinfamilien, usw.
TOP Lage im Egarten mit sehr hohem Freizeitwert:
?Tennisanlagen, Jogger-Routen rund um den Keferwald, Sport-Campus…
?Einkauf, Bäcker, Apotheke, Banken, Kindergarten, Grundschule in Westerndorf-St.Peter, weiterführende Schulen in der Innenstadt u.v.m.
?Berge, Flüsse, Seen alles im Umland…
?Buslinien im 30-minütigen Takt

Sonstiges EnEV Verbrauchsausweis 61,5 kWh/(m²*a) – Gas
Energieeffizienzklasse B
Kaufpreis ETW: 599.000,-€
KFZ-Stellplatz: 20.000,-€
Kaufpreis Gesamt: 619.000,-€
NBK aktuell 427,20€ inkl. Rücklagen
Maklercourtage 2,00% inkl. ges. MwSt. – je die Hälfte von 4,00% vom Verkaufspreis
Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - für die Genauigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister