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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1650000 €3.906,99 €/m²
12Zimmer
422,3 m²Fläche
403 m²Grundstück
Düesberg, Münster (48153)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kästner Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Karl-Heinz Kaestner
Kästner Immobilien GmbH & Co. KG

Preise

Kaufpreis
1650000 €
3.906,99 €/m²
Provision für Käufer
4,17 % inkl. aktueller MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Granit
  • offener Kamin
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Ihre solide und langfristige Wertanlage in Münster-Südstadt Geistviertel!

Kurzbeschreibung Eine gepflegte und gute Kapitalanlage mit langfristiger guter Vermietbarkeit bzgl. der Wohnungen (unmittelbare Nähe zum Clemenshospital) und dennoch sehr Stadtnah und gefragt. Objekt Die gesamte Anlage besteht aus 2 aneinander gebauten Häusern mit dem älteren Haus (1935) sowie dem Neubau/Anbau aus dem Bj. 1996. Umfangreiche Sanierungen und Renovierungen erfolgten in der Zeit von 1996 bis 2014. Eine detaillierte Beschreibung der Maßnahmen erhalten Sie gern bei näherem Interesse.

Durch die Neu- und Anbauten wurden im älteren Gebäude 5 Appartementwohnungen (jeweils mit Duschbad und Miniküche) geschaffen. Die Wohnfläche beträgt hier 154,14m². Im Neubau entstanden im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit (z.Z. Gastronomie) mit 1 Maisonettwohnung im 1. OG und DG von ca. 104,80m² und einer 2 Zimmerwohnung im 1 OG mit Balkon von ca. 53m².

Beide Häuser haben einen eigenen Eingangsbereich. Eine integrierte große Garage im Neubaubereich befindet sich im seitlichen Bereich. 3 Stellplätze sind noch zusätzlich vorhanden. Der kleine gemütliche Garten mit Obstbäumen lädt zum Verweilen ein.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Münster Südstadt, beliebtes und citynahes Wohnviertel in unmittelbarer Nähe zum Clemenshospital, Düesbergpark und Sternbusch. In einem gewachsenen Wohnviertel umgeben von Mehrfamilien - Einfamilienhäusern sowie Doppel und Reihenhäusern befindet sich diese interessante Kapitalanlage.

Weitere Informationen

Sonstiges Verkauf eines gepflegten Wohn-Geschäftshauses mit 1 Ladenlokal (Gastronomie) 1 Lagerraum im KG und 7 Wohnungen aus dem Ursprungsbaujahr von 1996 und 1935 mit Anbauten und Renovierung in den Jahren 1996 - 2014.
(Neubau 1996, Altbau 1935)

Größen: Kaufgrundstück von 403,00m²
Gewerbefläche 110,39m²
Wohnfläche 311,93m²
_______________________________________________
Gesamt 422,32m² Stichworte Wohnfläche: 312,00 m², vermietbare Fläche: 422,32 m², 3 Etagen, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1996
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.906,99 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.237 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.030 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Kästner Immobilien GmbH & Co. KG
Kästner Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Mondstr. 126, 48155 Münster
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Karl-Heinz KaestnerDein Kontakt
Online-ID: 2grgu5n
Referenznummer: 03545_1
Kästner Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Karl-Heinz Kaestner
Kästner Immobilien GmbH & Co. KG