Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1650000 €1.650.000 €3.907 €/m²

Finanzierung ab 6919 €/Monat

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12Zimmer

422,3 m²Fläche

403 m²Grundstück

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Düesberg, Münster (48153)

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Kurzbeschreibung Eine gepflegte und gute Kapitalanlage mit langfristiger guter Vermietbarkeit bzgl. der Wohnungen (unmittelbare Nähe zum Clemenshospital) und dennoch sehr Stadtnah und gefragt. Objekt Die gesamte Anlage besteht aus 2 aneinander gebauten Häusern mit dem älteren Haus (1935) sowie dem Neubau/Anbau aus dem Bj. 1996. Umfangreiche Sanierungen und Renovierungen erfolgten in der Zeit von 1996 bis 2014. Eine detaillierte Beschreibung der Maßnahmen erhalten Sie gern bei näherem Interesse.

Durch die Neu- und Anbauten wurden im älteren Gebäude 5 Appartementwohnungen (jeweils mit Duschbad und Miniküche) geschaffen. Die Wohnfläche beträgt hier 154,14m². Im Neubau entstanden im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit (z.Z. Gastronomie) mit 1 Maisonettwohnung im 1. OG und DG von ca. 104,80m² und einer 2 Zimmerwohnung im 1 OG mit Balkon von ca. 53m².

Beide Häuser haben einen eigenen Eingangsbereich. Eine integrierte große Garage im Neubaubereich befindet sich im seitlichen Bereich. 3 Stellplätze sind noch zusätzlich vorhanden. Der kleine gemütliche Garten mit Obstbäumen lädt zum Verweilen ein.

Sonstiges Verkauf eines gepflegten Wohn-Geschäftshauses mit 1 Ladenlokal (Gastronomie) 1 Lagerraum im KG und 7 Wohnungen aus dem Ursprungsbaujahr von 1996 und 1935 mit Anbauten und Renovierung in den Jahren 1996 - 2014.
(Neubau 1996, Altbau 1935)

Größen: Kaufgrundstück von 403,00m²
Gewerbefläche 110,39m²
Wohnfläche 311,93m²
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Gesamt 422,32m² Stichworte Wohnfläche: 312,00 m², vermietbare Fläche: 422,32 m², 3 Etagen, modernisiert